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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Due quesiti: divisione senza conguaglio e risoluzione per mutuo dissenso
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<blockquote data-quote="Roman74" data-source="post: 540737" data-attributes="member: 71092"><p>Sul primo caso avevo pensato onde non avere problemi col fisco per la sopravvalutazione della quota immobiliare di vendere la quota stessa usando la formula del prezzo-valore...dovrebbe esserci inoltre anche uno sconto del 30% sull parcella del notaio</p><p></p><p>Sul secondo caso non vedo il problema se è morto l'usufruttuario, si riunisce con la nuda proprietà e si fa la voltura poi penso si possa fare la risoluzione della donazione per mutuo consenso, sennò anche quì si potrebbe fare una vendita dell immobile usando sempre la formula del prezzo-valore senza annullare la donazione</p><p></p><p>usando la formula del prezzo valore posso cedere la quota immobiliare del 50% a 93.000 euro però pagare le tasse solo sul valore catastale del 50% e non avrei nessun problema con l'ADE giusto ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Roman74, post: 540737, member: 71092"] Sul primo caso avevo pensato onde non avere problemi col fisco per la sopravvalutazione della quota immobiliare di vendere la quota stessa usando la formula del prezzo-valore...dovrebbe esserci inoltre anche uno sconto del 30% sull parcella del notaio Sul secondo caso non vedo il problema se è morto l'usufruttuario, si riunisce con la nuda proprietà e si fa la voltura poi penso si possa fare la risoluzione della donazione per mutuo consenso, sennò anche quì si potrebbe fare una vendita dell immobile usando sempre la formula del prezzo-valore senza annullare la donazione usando la formula del prezzo valore posso cedere la quota immobiliare del 50% a 93.000 euro però pagare le tasse solo sul valore catastale del 50% e non avrei nessun problema con l'ADE giusto ? [/QUOTE]
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