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<blockquote data-quote="enzo6" data-source="post: 234552"><p>Scusate ma questa discussione non mi appassiona e forse dovrei lasciar perdere ma sono in debito con una risposta a ppm quindi concludo:</p><p>1)Un conto è ragionare in termini professionali e fare valutazioni tecniche un'altro è pretendere l'assoluto dando in mano al cliente una valutazione scientifica che spesso verrebbe strumentalizzata.</p><p>2)E' vero che impera la mediocrità ma se, in questo momento di crisi, pochissimi si adeguano al vs.pensiero credo dobbiate prendere atto esistano delle motivazioni oggettive. Chi sovrastima lo fa per politica commerciale quindi ripeterebbe l'errore anche con un metodo.</p><p>3)Viviamo ancora in un settore dove si nega la realtà, il diritto parla di vendita a corpo. Quando vai a misurare un appartamento e scopri che è 10 mq piu' piccolo del dichiarato il proprietario ti dice che vende a corpo.</p><p>La realtà è che nonostante i dati siano disponibili l'agenzia del territorio omette di indicare i mq sulla visura catastale. Lo aveva fatto pochi anni fa ed immediatamente ha fatto retromarcia. </p><p>4)Non credo sia la modalità con cui faccio una valutazione l'aspetto rilevante ma che essa sia corretta e dimostrabile. Il proprietario neanche chiede all'agente di avere una valutazione, solitamente il prezzo lo impone salvo correzioni dettate dall'agente. La cosa importante è che l'agente sappia qual'è il reale valore per decidere se gestire l'immobile. Questo forse è il vero problema della categoria.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enzo6, post: 234552"] Scusate ma questa discussione non mi appassiona e forse dovrei lasciar perdere ma sono in debito con una risposta a ppm quindi concludo: 1)Un conto è ragionare in termini professionali e fare valutazioni tecniche un'altro è pretendere l'assoluto dando in mano al cliente una valutazione scientifica che spesso verrebbe strumentalizzata. 2)E' vero che impera la mediocrità ma se, in questo momento di crisi, pochissimi si adeguano al vs.pensiero credo dobbiate prendere atto esistano delle motivazioni oggettive. Chi sovrastima lo fa per politica commerciale quindi ripeterebbe l'errore anche con un metodo. 3)Viviamo ancora in un settore dove si nega la realtà, il diritto parla di vendita a corpo. Quando vai a misurare un appartamento e scopri che è 10 mq piu' piccolo del dichiarato il proprietario ti dice che vende a corpo. La realtà è che nonostante i dati siano disponibili l'agenzia del territorio omette di indicare i mq sulla visura catastale. Lo aveva fatto pochi anni fa ed immediatamente ha fatto retromarcia. 4)Non credo sia la modalità con cui faccio una valutazione l'aspetto rilevante ma che essa sia corretta e dimostrabile. Il proprietario neanche chiede all'agente di avere una valutazione, solitamente il prezzo lo impone salvo correzioni dettate dall'agente. La cosa importante è che l'agente sappia qual'è il reale valore per decidere se gestire l'immobile. Questo forse è il vero problema della categoria. [/QUOTE]
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