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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
E' cominciata la battaglia con il proprietario
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 200502" data-attributes="member: 6214"><p>Leggi esattamente cosa c'è scritto sul contratto all'art. 10. Possibile che non abbia previsto un metodo di pagamento alternativo?</p><p>farei anche una immediata indagine all'Ag. Entrate per sapere se risulta un contratto registrato a tuo nome e di quale importo. Se hai per caso sottoscritto la richiesta di abilitazione a fiscoonline e disponi di pin, puoi direttamente consultare il tuo cassetto fiscale e potrai constatare se risulta a tuo nome un contratto di locazione nell'anno 2003.</p><p>Da ultimo potresti presentarti con il tuo avvocato al suo domicilio e pretendere a tua volta la sottoscrizione della ricevuta di presa dei contanti (170€) e contestuale ritorno del vaglia .</p><p> </p><p>Se dovesse risultare non registrato il contratto, potresti prendere in considerazione la legge 2011 che dietro versamento da parte tua degli arretrati e sanzioni, ti permetterebbe di far partire un nuovo 4+4 con canone rapportato al triplo (se ricordo bene) della rendita catastale: sicuramente molto vantaggioso per te.</p><p> </p><p>Se fosse registrato, il proprietario ti dovrà sopportare ancora per almeno 3 anni a 170€: ma la tua posizione sarebbe debole sotto il profilo delle ricevute (che non hai) che dimostrino di aver finora pagato. Segui il consiglio di studiopci</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 200502, member: 6214"] Leggi esattamente cosa c'è scritto sul contratto all'art. 10. Possibile che non abbia previsto un metodo di pagamento alternativo? farei anche una immediata indagine all'Ag. Entrate per sapere se risulta un contratto registrato a tuo nome e di quale importo. Se hai per caso sottoscritto la richiesta di abilitazione a fiscoonline e disponi di pin, puoi direttamente consultare il tuo cassetto fiscale e potrai constatare se risulta a tuo nome un contratto di locazione nell'anno 2003. Da ultimo potresti presentarti con il tuo avvocato al suo domicilio e pretendere a tua volta la sottoscrizione della ricevuta di presa dei contanti (170€) e contestuale ritorno del vaglia . Se dovesse risultare non registrato il contratto, potresti prendere in considerazione la legge 2011 che dietro versamento da parte tua degli arretrati e sanzioni, ti permetterebbe di far partire un nuovo 4+4 con canone rapportato al triplo (se ricordo bene) della rendita catastale: sicuramente molto vantaggioso per te. Se fosse registrato, il proprietario ti dovrà sopportare ancora per almeno 3 anni a 170€: ma la tua posizione sarebbe debole sotto il profilo delle ricevute (che non hai) che dimostrino di aver finora pagato. Segui il consiglio di studiopci [/QUOTE]
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