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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
E' comparso un muro tra preliminare e rogito. come comportarsi?
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<blockquote data-quote="Tris93" data-source="post: 743852" data-attributes="member: 85030"><p>Ciao a tutti,</p><p></p><p>Sono nuova del forum e vi scrivo sperando di ricevere un consiglio su una questione spinosa.</p><p></p><p>A luglio ho firmato il compromesso per l'acquisto di un'immobile (sono l'acquirente), il quale era conforme alla piantina catastale in mio possesso. Tra il compromesso e il rogito, tuttavia, il proprietario si è reso conto che l'immobile non era in regola a livello urbanistico e si è adoperato per presentare una sanatoria al comune. Il problema è che in questa sanatoria sarà obbligatoriamente disegnato un muro che al momento non c'è e che andrà a ridurre fortemente la superificie di una delle camere. </p><p></p><p>Io mi ritrovo quindi a dover acquistare una casa che, invece che avere una camera matrimoniale, avrà una stanza di ben 9 m2 più piccola per la presenza di questo muro. Questa modifica andrà anche a riflettersi sulla planimetria catastale che quindi sarà diversa al rogito rispetto a quella che ho accettato al compromesso. </p><p></p><p>La mia domanda è: secondo voi ci sono gli estremi per chiedere uno sconto prima del rogito? Non ritengo giusto ritrovarmi con una stanza più piccola rispetto a quella che avevo accettato di comperare, ma mi domando se io avessi qualche genere di responsabilità o se la faccenda possa in qualche modo ritorcermi contro.</p><p></p><p>Grazie a tutti!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tris93, post: 743852, member: 85030"] Ciao a tutti, Sono nuova del forum e vi scrivo sperando di ricevere un consiglio su una questione spinosa. A luglio ho firmato il compromesso per l'acquisto di un'immobile (sono l'acquirente), il quale era conforme alla piantina catastale in mio possesso. Tra il compromesso e il rogito, tuttavia, il proprietario si è reso conto che l'immobile non era in regola a livello urbanistico e si è adoperato per presentare una sanatoria al comune. Il problema è che in questa sanatoria sarà obbligatoriamente disegnato un muro che al momento non c'è e che andrà a ridurre fortemente la superificie di una delle camere. Io mi ritrovo quindi a dover acquistare una casa che, invece che avere una camera matrimoniale, avrà una stanza di ben 9 m2 più piccola per la presenza di questo muro. Questa modifica andrà anche a riflettersi sulla planimetria catastale che quindi sarà diversa al rogito rispetto a quella che ho accettato al compromesso. La mia domanda è: secondo voi ci sono gli estremi per chiedere uno sconto prima del rogito? Non ritengo giusto ritrovarmi con una stanza più piccola rispetto a quella che avevo accettato di comperare, ma mi domando se io avessi qualche genere di responsabilità o se la faccenda possa in qualche modo ritorcermi contro. Grazie a tutti! [/QUOTE]
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