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Mediatori Creditizi
E' normale che il mediatore creditizio riferisca tutto prima all'agente immobiliare ?
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<blockquote data-quote="Consulmed" data-source="post: 65879" data-attributes="member: 11994"><p>Il problema come sempre è la chiarezza e la specifica distinzione dei ruoli!!!! Mi spiego meglio:</p><p>1) l'AI dovrebbe seguire il cliente in tutte quelle attenzioni rivolte all'immobile ed alla bontà di tante altre cose quali sapere se vi sono iscrizioni ipotecarie sull'immobile se vi siano vizi urbanistici e molte altre cose strettamente connesse, può "AD OGGI" anche seguire il cliente nella scelta del mutuo se è regolarmente iscritto all'albo dei mediatori creditizi, ma in quel caso acquisisce direttamente mandato e segue direttamente la pratica.... (ancora per poco dalle ultime notizie in merito alla futura legge);</p><p>) il MC se ha acquisito mandato dalla cliente, seppure sotto segnalazione dell'agenzia immobiliare, dovrebbe seguire una procedura dedita all'ottenimento di un mutuo che sia conforme o alle richieste della cliente oppure a seconda delle caratteristiche della pratica individuare 1 e dico 1 solo degli istituti di credito per procedere con l'espletamento della pratica. tutte le infrmazioni devono intecorrere solo tra MC e Cliente, al limite si può prevedere un autorizzazione scritta da parte del cliente nell'infomare l'AI, visto che anche se vi è stata una segnalazione in merito all'operazione la natura del rapporto giuridico è solo ed ESCLUSIVAMENTE tra cleinte e mc, quindi io mediatore non DEVO dare informazioni di nessuna natura all'AI se non espressamente autorizzato, infatti l'AI può chiedre direttamente alla cliente che sarà libera di informare l'AI in meriot all'andamento della richiesta.</p><p></p><p>BREVE RIFLESSIONE..... è anche per queste ragioni che il legislatore stà cercando di mettre mano a tutto il settore con una riforma molto drastica, che sicuramente sarà anche controversa, ma che ha individuato almeno un PUNTO PRECISO che o si fà una professione o se ne fa un'altra, nel rispetto dei ruoli e nel rispetto di tutte le figure professionali coinvolte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Consulmed, post: 65879, member: 11994"] Il problema come sempre è la chiarezza e la specifica distinzione dei ruoli!!!! Mi spiego meglio: 1) l'AI dovrebbe seguire il cliente in tutte quelle attenzioni rivolte all'immobile ed alla bontà di tante altre cose quali sapere se vi sono iscrizioni ipotecarie sull'immobile se vi siano vizi urbanistici e molte altre cose strettamente connesse, può "AD OGGI" anche seguire il cliente nella scelta del mutuo se è regolarmente iscritto all'albo dei mediatori creditizi, ma in quel caso acquisisce direttamente mandato e segue direttamente la pratica.... (ancora per poco dalle ultime notizie in merito alla futura legge); ) il MC se ha acquisito mandato dalla cliente, seppure sotto segnalazione dell'agenzia immobiliare, dovrebbe seguire una procedura dedita all'ottenimento di un mutuo che sia conforme o alle richieste della cliente oppure a seconda delle caratteristiche della pratica individuare 1 e dico 1 solo degli istituti di credito per procedere con l'espletamento della pratica. tutte le infrmazioni devono intecorrere solo tra MC e Cliente, al limite si può prevedere un autorizzazione scritta da parte del cliente nell'infomare l'AI, visto che anche se vi è stata una segnalazione in merito all'operazione la natura del rapporto giuridico è solo ed ESCLUSIVAMENTE tra cleinte e mc, quindi io mediatore non DEVO dare informazioni di nessuna natura all'AI se non espressamente autorizzato, infatti l'AI può chiedre direttamente alla cliente che sarà libera di informare l'AI in meriot all'andamento della richiesta. BREVE RIFLESSIONE..... è anche per queste ragioni che il legislatore stà cercando di mettre mano a tutto il settore con una riforma molto drastica, che sicuramente sarà anche controversa, ma che ha individuato almeno un PUNTO PRECISO che o si fà una professione o se ne fa un'altra, nel rispetto dei ruoli e nel rispetto di tutte le figure professionali coinvolte. [/QUOTE]
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