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l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
E' partita la riforma del Catasto, valori non piu' a rendita e numero dei vani ma al metro quadro
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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 337599" data-attributes="member: 291"><p>il mercato <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p>l'ho segnalato più volte e lo RIsegnalo, avete letto quanto riportato nella presentazione delle quotazioni immobiliari OMI?</p><p> </p><p><a href="http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/documentazione/omi/banche+dati/quotazioni+immobiliari" target="_blank">http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/documentazione/omi/banche+dati/quotazioni+immobiliari</a></p><p> </p><p>"<span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #122644">I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia:</span></span></p><ul> <li data-xf-list-type="ul"><span style="color: #000000">non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa.</span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="color: #000000">sono riferiti all'ordinarietà degli immobili ed, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea.</span></li> </ul><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="color: #122644">L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima.</span></span>"</p><p> </p><p>quindi utilizzando indicazioni di larga massima non si potranno che ottenere, nel migliore dei casi (perchè peggiorare si può), servizi e indicazioni di larga massima.</p><p>Da uno studio che ho effettuato rilevando le compravendite ho rilevato che le quotazioni omi sono infondate in quanto non ci sono compravendite, altro che larga massima ... e questa dovrebbe essere la base per una riforma? mi sa che si passerà dalla padella alla brace ... eppure una fiscalità equa è possibile, perchè si continua a non volerla?</p><p>la mancanza di trasparenza non è nel mercato ma nei suoi operatori</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 337599, member: 291"] il mercato :ok: l'ho segnalato più volte e lo RIsegnalo, avete letto quanto riportato nella presentazione delle quotazioni immobiliari OMI? [url]http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/documentazione/omi/banche+dati/quotazioni+immobiliari[/url] "[FONT=Verdana][COLOR=#122644]I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia:[/COLOR][/FONT] [LIST] [*][COLOR=#000000]non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa.[/COLOR] [*][COLOR=#000000]sono riferiti all'ordinarietà degli immobili ed, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea.[/COLOR] [/LIST] [FONT=Verdana][COLOR=#122644]L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima.[/COLOR][/FONT]" quindi utilizzando indicazioni di larga massima non si potranno che ottenere, nel migliore dei casi (perchè peggiorare si può), servizi e indicazioni di larga massima. Da uno studio che ho effettuato rilevando le compravendite ho rilevato che le quotazioni omi sono infondate in quanto non ci sono compravendite, altro che larga massima ... e questa dovrebbe essere la base per una riforma? mi sa che si passerà dalla padella alla brace ... eppure una fiscalità equa è possibile, perchè si continua a non volerla? la mancanza di trasparenza non è nel mercato ma nei suoi operatori [/QUOTE]
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