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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
E' possibile acquistare una quota ereditaria di un immobile?
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 554266" data-attributes="member: 72232"><p>Se è certo che la casa è stata acquistata in comunione dei beni (cioè la nonna era già proprietaria del 50%) ,ricade in successione il 50 % che era del nonno.</p><p>Con coniuge e tre figlie ,senza testamento,l'eredità si divide in questo modo:</p><p>1/3 nonna (cioè 3/9)</p><p>2/3 (=6/9) da dividere tra le tre figlie (cioè 2/9 ciascuna)</p><p>Se era la casa di residenza famigliare alla nonna è riservato anche il diritto di abitazione.</p><p>Quindi ora la nonna ha 50% già suo + 1/3 del 50% (ereditato dal nonno) =2/3 in totale</p><p></p><p>Puoi comprare le loro quote,tutte insieme o una alla volta,ma gli altri eredi hanno il diritto di prelazione (a cui possono rinunciare)</p><p></p><p>Non è possibile decidere nulla ora riguardo l'eredità futura della nonna,finché è in vita puoi solo acquistare da lei la sua parte,o fartela donare (ma con la donazione sorgono altri problemi).</p><p>La nonna peraltro può fare testamento e lasciarti la quota disponibile,cioè la parte di eredità che non è riservata per legge ad alcune categorie di eredi ,come i figli.</p><p></p><p>Per fare testamento non è sempre necessario andare dal notaio.</p><p></p><p>Spero di essere stata abbastanza chiara.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 554266, member: 72232"] Se è certo che la casa è stata acquistata in comunione dei beni (cioè la nonna era già proprietaria del 50%) ,ricade in successione il 50 % che era del nonno. Con coniuge e tre figlie ,senza testamento,l'eredità si divide in questo modo: 1/3 nonna (cioè 3/9) 2/3 (=6/9) da dividere tra le tre figlie (cioè 2/9 ciascuna) Se era la casa di residenza famigliare alla nonna è riservato anche il diritto di abitazione. Quindi ora la nonna ha 50% già suo + 1/3 del 50% (ereditato dal nonno) =2/3 in totale Puoi comprare le loro quote,tutte insieme o una alla volta,ma gli altri eredi hanno il diritto di prelazione (a cui possono rinunciare) Non è possibile decidere nulla ora riguardo l'eredità futura della nonna,finché è in vita puoi solo acquistare da lei la sua parte,o fartela donare (ma con la donazione sorgono altri problemi). La nonna peraltro può fare testamento e lasciarti la quota disponibile,cioè la parte di eredità che non è riservata per legge ad alcune categorie di eredi ,come i figli. Per fare testamento non è sempre necessario andare dal notaio. Spero di essere stata abbastanza chiara. [/QUOTE]
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