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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
E' possibile aumentare il canone con contratto in corso?
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<blockquote data-quote="sara87" data-source="post: 502014" data-attributes="member: 47870"><p>Buongiorno, abito in un casa da circa 11 anni, dove inizialmente è stato stipulato un contratto in comodato d'uso. Circa 5 anni fa è stato fatto un nuovo contratto regolare di 4 anni + 4 anni e dovrebbe scadere nel 2019.</p><p>Il proprietario percepisce €350 ma in realtà il contratto è registrato per € 150. </p><p>L'altro giorno ci ha informati che ci manderà una lettera tramite l'avvocato in cui comunicherà la volontà di aumentare il canone di locazione a € 400, facendo un nuovo contratto e registrando tutto in regola, altrimenti ci da sei mesi di tempo per lasciare la casa.</p><p>Non ha mai chiesto aumento ISTAT anche se nel contratto è citato in misura del 75%.</p><p>Quesito 1: è possibile chiedere arretrati aumenti ISTAT? che ovviamente sarà su € 150. </p><p>Quesito 2: è possibile modificare e/o annullare un contratto di locazione che ha naturale scadenza nel 2019, e quindi farne uno nuovo? </p><p>noi non siamo d'accordo con l'aumento poichè sono state pattuite cifre diverse. Possiamo opporci, pretendendo di aspettare la scadenza del contratto? e se non accettiamo, può mandarci davvero via tra sei mesi?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sara87, post: 502014, member: 47870"] Buongiorno, abito in un casa da circa 11 anni, dove inizialmente è stato stipulato un contratto in comodato d'uso. Circa 5 anni fa è stato fatto un nuovo contratto regolare di 4 anni + 4 anni e dovrebbe scadere nel 2019. Il proprietario percepisce €350 ma in realtà il contratto è registrato per € 150. L'altro giorno ci ha informati che ci manderà una lettera tramite l'avvocato in cui comunicherà la volontà di aumentare il canone di locazione a € 400, facendo un nuovo contratto e registrando tutto in regola, altrimenti ci da sei mesi di tempo per lasciare la casa. Non ha mai chiesto aumento ISTAT anche se nel contratto è citato in misura del 75%. Quesito 1: è possibile chiedere arretrati aumenti ISTAT? che ovviamente sarà su € 150. Quesito 2: è possibile modificare e/o annullare un contratto di locazione che ha naturale scadenza nel 2019, e quindi farne uno nuovo? noi non siamo d'accordo con l'aumento poichè sono state pattuite cifre diverse. Possiamo opporci, pretendendo di aspettare la scadenza del contratto? e se non accettiamo, può mandarci davvero via tra sei mesi? [/QUOTE]
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