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E' possibile cambiare la destinazione d'uso di un garage a camera sfruttando il Piano Casa?
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<blockquote data-quote="enrica agnelli" data-source="post: 249185" data-attributes="member: 36978"><p>per evakant:</p><p>ciao...in base all'art.5 del piano casa Lazio gia' citato si puo' fare...ma c'e' un ma...comunque devi rispettare i requisiti igienico sanitari, per cui l'altezza del garage che vuoi far diventare abitabile deve essere di 2,70 minimo e l'illuminazione deve essere garantita, aprendo finestre nel caso non ci fossero, per 1/8 della sup. (es: se il garage e' 20 mq abbiamo 20/8= 2,5 mq per cui ti serve una finestra o piu' finestre che in totale abbiano questa sup.)...queste cose le approfondirai poi... una cosa necessaria da sapere e' che ci sono da pagare gli oneri concessori al comune e stiamo sui 300/350 €/mq, ovviamente dipende da fattori come la zona in cui e' sito l'immobile...cosa significa?</p><p> </p><p>quando tu fai una nuova costruzione devi pagare al comune gli oneri sul costo di costruzione e gli oneri di urbanizzazione secondo quanta superficie <strong>abitabile</strong> fai, questo perche' con quei soldi il comune ci dovrebbe fare nuove fogne, nuovi parcheggi, nuovi asili,ecc...in poche parole, nuova costruzione vuol dire nuova famiglia e per cui e' come se il comune pian piano adeguasse la citta' ad accogliere i nuovi residenti!!</p><p>adesso...un garage non e' una superficie abitabile per cui non sono stati pagati gli oneri ma se la rendi tale ti tocca pagare!!!</p><p>Diciamo che se il tuo garage ha tutto in regola si puo' fare...si presenta una dia i cui oneri di istruttoria che devi versare al comune qui a roma,vanno dai 402€ in su dipende dalla superficie di cui si sta parlando, nel tuo caso dovrebbe essere quello il prezzo comunque!!</p><p>spero di averti aiutato</p><p>ciao ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrica agnelli, post: 249185, member: 36978"] per evakant: ciao...in base all'art.5 del piano casa Lazio gia' citato si puo' fare...ma c'e' un ma...comunque devi rispettare i requisiti igienico sanitari, per cui l'altezza del garage che vuoi far diventare abitabile deve essere di 2,70 minimo e l'illuminazione deve essere garantita, aprendo finestre nel caso non ci fossero, per 1/8 della sup. (es: se il garage e' 20 mq abbiamo 20/8= 2,5 mq per cui ti serve una finestra o piu' finestre che in totale abbiano questa sup.)...queste cose le approfondirai poi... una cosa necessaria da sapere e' che ci sono da pagare gli oneri concessori al comune e stiamo sui 300/350 €/mq, ovviamente dipende da fattori come la zona in cui e' sito l'immobile...cosa significa? quando tu fai una nuova costruzione devi pagare al comune gli oneri sul costo di costruzione e gli oneri di urbanizzazione secondo quanta superficie [B]abitabile[/B] fai, questo perche' con quei soldi il comune ci dovrebbe fare nuove fogne, nuovi parcheggi, nuovi asili,ecc...in poche parole, nuova costruzione vuol dire nuova famiglia e per cui e' come se il comune pian piano adeguasse la citta' ad accogliere i nuovi residenti!! adesso...un garage non e' una superficie abitabile per cui non sono stati pagati gli oneri ma se la rendi tale ti tocca pagare!!! Diciamo che se il tuo garage ha tutto in regola si puo' fare...si presenta una dia i cui oneri di istruttoria che devi versare al comune qui a roma,vanno dai 402€ in su dipende dalla superficie di cui si sta parlando, nel tuo caso dovrebbe essere quello il prezzo comunque!! spero di averti aiutato ciao ciao [/QUOTE]
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