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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
E' possibile recedere dal contratto di locazione prima della scadenza per necessita' della prima cas
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<blockquote data-quote="vavy" data-source="post: 95334" data-attributes="member: 13869"><p>Ciao Crestina,</p><p>come ti hanno già detto non c'è possibilità di mandar via la signora prima della fine del contratto, quello che però potete fare, è ciò che ti ha suggerito noelfferra e cioè la c.d. "licenza per finita locazione" che funziona come la procedura di sfratto per finita locazione, ma che si può fare PRIMA della scadenza del contratto chiedendo di fatto al giudice di darvi già un atto (in gergo si chiama titolo o titolo esecutivo) con cui SE alla scadenza la signora non se ne va potrete già chiedere all'ufficiale giudiziario di andare a "buttarla fuori". (purtroppo le tempistiche di esecuzione son le stesse ma almeno vi siete portati avanti di un bel po' di tempo) Vi consiglio però di NON aspettare di vedere se se ne va prima di muovervi perchè con lo "sfratto per finita locazione" rischiate di rimanere invischiati in rinvii eterni e nella fissazione della data per il rilascio spontaneo "a babbo morto".. esempio: faccio causa oggi, per il mancato rilascio di un immobile con contratto scaduto tre mesi fa e ancora occupato e il giudica da all'inquilino un termine x andarsene tra 1ANNO, o 2.... (termine = data da cui diventerà esecutivo... poi va eseguito...)</p><p>Un'ultima nota sul fantomatico "sfratto esecutivo" che dovrebbe liberare la futura casa della signora.. non conosco le tempistiche di torino, ma due anni mi paion tantini... ora, può anche essere, ma verifica questa cosa con un avvocato di torino. Magra consolazioe, almeno paga l'affitto....</p><p></p><p></p><p>PS intanto cmq mandate già la disdetta dicendo che alla scadenza se ne dovrà andare... e se vi muovete con largo anticipo con la "licenza x finita locazione" l'avvocato in udienza potrà insistere perchè la data sia fissata in coincidenza con la fine del contratto o in data molto prossima che tanto la signora avrà già tanto tempo x cercarsi una nuova sistemazione...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vavy, post: 95334, member: 13869"] Ciao Crestina, come ti hanno già detto non c'è possibilità di mandar via la signora prima della fine del contratto, quello che però potete fare, è ciò che ti ha suggerito noelfferra e cioè la c.d. "licenza per finita locazione" che funziona come la procedura di sfratto per finita locazione, ma che si può fare PRIMA della scadenza del contratto chiedendo di fatto al giudice di darvi già un atto (in gergo si chiama titolo o titolo esecutivo) con cui SE alla scadenza la signora non se ne va potrete già chiedere all'ufficiale giudiziario di andare a "buttarla fuori". (purtroppo le tempistiche di esecuzione son le stesse ma almeno vi siete portati avanti di un bel po' di tempo) Vi consiglio però di NON aspettare di vedere se se ne va prima di muovervi perchè con lo "sfratto per finita locazione" rischiate di rimanere invischiati in rinvii eterni e nella fissazione della data per il rilascio spontaneo "a babbo morto".. esempio: faccio causa oggi, per il mancato rilascio di un immobile con contratto scaduto tre mesi fa e ancora occupato e il giudica da all'inquilino un termine x andarsene tra 1ANNO, o 2.... (termine = data da cui diventerà esecutivo... poi va eseguito...) Un'ultima nota sul fantomatico "sfratto esecutivo" che dovrebbe liberare la futura casa della signora.. non conosco le tempistiche di torino, ma due anni mi paion tantini... ora, può anche essere, ma verifica questa cosa con un avvocato di torino. Magra consolazioe, almeno paga l'affitto.... PS intanto cmq mandate già la disdetta dicendo che alla scadenza se ne dovrà andare... e se vi muovete con largo anticipo con la "licenza x finita locazione" l'avvocato in udienza potrà insistere perchè la data sia fissata in coincidenza con la fine del contratto o in data molto prossima che tanto la signora avrà già tanto tempo x cercarsi una nuova sistemazione... [/QUOTE]
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E' possibile recedere dal contratto di locazione prima della scadenza per necessita' della prima cas
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