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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
È possibile sanare questo tipo di abusi?
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<blockquote data-quote="Evil88" data-source="post: 729617" data-attributes="member: 84426"><p>Buongiorno a tutti. Scrivo qua perché noto che siete molto esperti di conseguenza vorrei avere un vostro primo parere anche se nel frattempo ho incaricato un tecnico. Sono interessato ad acquistare una casa che si presenta identica per come rappresentata nella planimetria catastale ma difforme per quanto riguarda la rappresentazione che possiedono al comune. Vorrei sapere se secondo voi è possibile sanare questo tipo di abusi ossia trasformare la camera ed il bagno (eliminando tutti i sanitari) presenti nel sottotetto in vani ripostiglio data anche l'altezza non abitabile di 1,92 metri ed eliminare il balcone/veranda e poi sanare il piano terra in cui nel progetto depositato al comune sono presenti, oltre alla veranda ed al soggiorno con angolo cottura, tre bagni mentre invece nella realtà è presente una camera da letto ed un bagno (come nella planimetria catastale). Ovviamente andrei a ripristinare anche la scala interna nel soggiorno. Vorrei sapere se secondo voi questi abusi potrebbero essere sanati ed a quanto potrebbe, secondo voi, ammontare il costo (tra i 5 mila ed i 10 mila ad esempio ma so benissimo che varia anche da professionista a professionista)? Per avere un idea chiara ho allegato la planimetria catastale ed il progetto depositato al comune. Nell'attesa di una possibile risposta vi ringrazio in anticipo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Evil88, post: 729617, member: 84426"] Buongiorno a tutti. Scrivo qua perché noto che siete molto esperti di conseguenza vorrei avere un vostro primo parere anche se nel frattempo ho incaricato un tecnico. Sono interessato ad acquistare una casa che si presenta identica per come rappresentata nella planimetria catastale ma difforme per quanto riguarda la rappresentazione che possiedono al comune. Vorrei sapere se secondo voi è possibile sanare questo tipo di abusi ossia trasformare la camera ed il bagno (eliminando tutti i sanitari) presenti nel sottotetto in vani ripostiglio data anche l'altezza non abitabile di 1,92 metri ed eliminare il balcone/veranda e poi sanare il piano terra in cui nel progetto depositato al comune sono presenti, oltre alla veranda ed al soggiorno con angolo cottura, tre bagni mentre invece nella realtà è presente una camera da letto ed un bagno (come nella planimetria catastale). Ovviamente andrei a ripristinare anche la scala interna nel soggiorno. Vorrei sapere se secondo voi questi abusi potrebbero essere sanati ed a quanto potrebbe, secondo voi, ammontare il costo (tra i 5 mila ed i 10 mila ad esempio ma so benissimo che varia anche da professionista a professionista)? Per avere un idea chiara ho allegato la planimetria catastale ed il progetto depositato al comune. Nell'attesa di una possibile risposta vi ringrazio in anticipo [/QUOTE]
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