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E' possibile una crisi immobiliare dopo 5 anni ?
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<blockquote data-quote="andrea b" data-source="post: 315023" data-attributes="member: 22695"><p>Scusate, ma qualcuno ha idea dei costi di costruzione di un immobile in classe A? Perchè mi sembrano discorsi campati per aria. La differenza fra un appartamento nuovo in semicentro a Milano o Roma e lo stesso alla periferia di un qualunque paesucolo italiano la fa quasi solo il costo di terreno e oneri annessi. Ma se l'appartamento nel paesucolo mi costa, diciamo, 2000 Euro al mq o poco più, ritenete che i 5-6-9-11.000 Euro richiesti a Milano in zone semicentrali discretamente servite siano a copertura dei costi di costruzione e vadano pagati senza battere ciglio? Perchè se è così mi sa che viviamo in due pianeti diversi. Non li spenderei nemmeno se li avessi tutti quei soldi. Figuriamoci se ci apro un mutuo. Sulle case vecchie non credo si possano fare ragionamenti, anche se un sasso lo butto: a Milano negli anni pre-post euro varie banche hanno venduto interi isolati o quartieri costruiti negli anni 60-70, palazzi in zone discrete e ben costruiti, con spazi interessanti e vivibili, magari giardini e cortili, ai prezzi di mercato vigenti in quel momento. Bene, li hanno affittati per 30 anni, dopo averli più che ampiamente ammortizzati, li hanno venduti riguadagnandoci bei soldi. Io credo che negli anni, se li hanno pagati 10, ci hanno guadagnato almeno 50.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea b, post: 315023, member: 22695"] Scusate, ma qualcuno ha idea dei costi di costruzione di un immobile in classe A? Perchè mi sembrano discorsi campati per aria. La differenza fra un appartamento nuovo in semicentro a Milano o Roma e lo stesso alla periferia di un qualunque paesucolo italiano la fa quasi solo il costo di terreno e oneri annessi. Ma se l'appartamento nel paesucolo mi costa, diciamo, 2000 Euro al mq o poco più, ritenete che i 5-6-9-11.000 Euro richiesti a Milano in zone semicentrali discretamente servite siano a copertura dei costi di costruzione e vadano pagati senza battere ciglio? Perchè se è così mi sa che viviamo in due pianeti diversi. Non li spenderei nemmeno se li avessi tutti quei soldi. Figuriamoci se ci apro un mutuo. Sulle case vecchie non credo si possano fare ragionamenti, anche se un sasso lo butto: a Milano negli anni pre-post euro varie banche hanno venduto interi isolati o quartieri costruiti negli anni 60-70, palazzi in zone discrete e ben costruiti, con spazi interessanti e vivibili, magari giardini e cortili, ai prezzi di mercato vigenti in quel momento. Bene, li hanno affittati per 30 anni, dopo averli più che ampiamente ammortizzati, li hanno venduti riguadagnandoci bei soldi. Io credo che negli anni, se li hanno pagati 10, ci hanno guadagnato almeno 50. [/QUOTE]
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