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E' sicuro l'acquisto di un immobile per il quale è stato richiesto e pagato il condono ma ancora in
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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 83116" data-attributes="member: 334"><p>Fai benissimo a sentire il parere di più notai! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p>Il proprietario della casa ha fatto tutto quello che poteva fare per sanare la situazione, ma ora la palla non è più nel suo campo; il fatto che la casa sia totalmente abusiva in effetti è piuttosto preoccupante, perchè il Comune potrebbe benissimo non concedere la sanatoria! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>A questo punto dovresti controllare cosa c'è scritto sulla proposta che hai firmato; se c'è scritto che "La Parte venditrice garantisce che la porzione immobiliare in oggetto sarà trasferita al momento del rogito notarile libera da iscrizioni ipotecarie, trascrizioni pregiudizievoli e pendenze condominiali, regolarmente identificata e registrata in catasto, <strong>in regola con le vigenti normative urbanistiche e fiscali,</strong> nonché garantita per vizi ed evizioni" o qualcosa del genere parla con il venditore cercando di differire il preliminare. Avvertilo che, in caso non arrivasse la concessione in sanatoria (e poi la conseguente agibilità) entro il rogito, lo considererai inadempiente e gli richiederai il doppio della somma versata al preliminare (che comunque dovrà essere la più bassa possibile). <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p><p>Insomma, la situazione è seria ma non drammatica ..... se poi il venditore si spaventa e propone di lasciar perdere.... accetta! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 83116, member: 334"] Fai benissimo a sentire il parere di più notai! :ok: Il proprietario della casa ha fatto tutto quello che poteva fare per sanare la situazione, ma ora la palla non è più nel suo campo; il fatto che la casa sia totalmente abusiva in effetti è piuttosto preoccupante, perchè il Comune potrebbe benissimo non concedere la sanatoria! :-? A questo punto dovresti controllare cosa c'è scritto sulla proposta che hai firmato; se c'è scritto che "La Parte venditrice garantisce che la porzione immobiliare in oggetto sarà trasferita al momento del rogito notarile libera da iscrizioni ipotecarie, trascrizioni pregiudizievoli e pendenze condominiali, regolarmente identificata e registrata in catasto, [B]in regola con le vigenti normative urbanistiche e fiscali,[/B] nonché garantita per vizi ed evizioni" o qualcosa del genere parla con il venditore cercando di differire il preliminare. Avvertilo che, in caso non arrivasse la concessione in sanatoria (e poi la conseguente agibilità) entro il rogito, lo considererai inadempiente e gli richiederai il doppio della somma versata al preliminare (che comunque dovrà essere la più bassa possibile). :roll: Insomma, la situazione è seria ma non drammatica ..... se poi il venditore si spaventa e propone di lasciar perdere.... accetta! :D ;) [/QUOTE]
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