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E' sicuro l'acquisto di un immobile per il quale è stato richiesto e pagato il condono ma ancora in
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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 83199" data-attributes="member: 334"><p>A me risulta che l'USCE (Ufficio Speciale del Condono Edilizio) del Comune di Roma sia stato commissariato l'anno scorso ed abbia una mole enorme di arretrato da sbrigare. Questo per dirti che quasi sicuramente per il rogito l'agognata risposta non arriverà! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>E' vero che se la pratica non avesse avuto i requisiti probabilmente il Comune non l'avrebbe nemmeno accettata, ma non rischierei la mia tranquillità futura su una deduzione così labile. Bisogna poi vedere se il Notaio rogita sulla base di una richiesta di condono! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>Aspettando il parere degli altri colleghi, e ribadendo che in ogni caso ti dovrai assumere un rischio, l'unica cosa che ti posso suggerire è di far esaminare la questione da un Geometra <strong>esperto</strong> di tua fiducia che, sulla base delle caratteristiche costruttive, ti possa rassicurare sul fatto che il Comune possa (o no) accettare la domanda di condono. Io in un caso simile ho fatto così! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p></p><p>Non c'è la registrazione catastale perchè la casa ad oggi è abusiva, e quindi non esiste! Per quando riguarda le trascrizioni pregiudizievoli e le pendenze condominiali sarà il Notaio, prima del rogito, a verificare ed a richiedere al venditore la liberatoria (anche se, vista la confusione, una visura ipotecaria all'agenzia io la chiederei! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" />)</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 83199, member: 334"] A me risulta che l'USCE (Ufficio Speciale del Condono Edilizio) del Comune di Roma sia stato commissariato l'anno scorso ed abbia una mole enorme di arretrato da sbrigare. Questo per dirti che quasi sicuramente per il rogito l'agognata risposta non arriverà! :-? E' vero che se la pratica non avesse avuto i requisiti probabilmente il Comune non l'avrebbe nemmeno accettata, ma non rischierei la mia tranquillità futura su una deduzione così labile. Bisogna poi vedere se il Notaio rogita sulla base di una richiesta di condono! :-? Aspettando il parere degli altri colleghi, e ribadendo che in ogni caso ti dovrai assumere un rischio, l'unica cosa che ti posso suggerire è di far esaminare la questione da un Geometra [B]esperto[/B] di tua fiducia che, sulla base delle caratteristiche costruttive, ti possa rassicurare sul fatto che il Comune possa (o no) accettare la domanda di condono. Io in un caso simile ho fatto così! :ok: Non c'è la registrazione catastale perchè la casa ad oggi è abusiva, e quindi non esiste! Per quando riguarda le trascrizioni pregiudizievoli e le pendenze condominiali sarà il Notaio, prima del rogito, a verificare ed a richiedere al venditore la liberatoria (anche se, vista la confusione, una visura ipotecaria all'agenzia io la chiederei! :cool:) ;) [/QUOTE]
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E' sicuro l'acquisto di un immobile per il quale è stato richiesto e pagato il condono ma ancora in
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