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<blockquote data-quote="maria antonietta" data-source="post: 28751" data-attributes="member: 181"><p>scusa sagipto, premetto che comunque stiano le cose il nostro collega è stato quanto meno "leggero", e tu ci sei andato di mezzo....... ma cerchiamo di chiarire qualcosina: di che modifica stiamo parlando? è sostanziale o solo modifiche interne? potrebbe essere che l'agente immobiliare ha delle planimetrie catastali aggiornate allo stato attuale e che non siano stati comunicati i lavori in comune..... o viveversa?</p><p>giustamente come dice coimm: come ha proceduto l'istituto di credito? i documenti devono essere presentati prima della visita del perito. Senza contare che (almeno dalle mie parti...) chi propone un mutuo ai miei clienti viene pagato dalla banca e non dal cliente! a meno che non sia una agenzia del credito....</p><p>Per essere precisi, poi, la casa può essere venduta anche con abusi, l'importante è che chi l'acquista ne sia a conoscenza. Ti dico anche che se le modifiche sono solo interne, a volte basta procedere con le modifiche delle planimetrie catastali previa presentazione di una Dia in Comune. Tutto questo sarebbe a carico di chi vende, (€ 1500/2000 max e con tempi direi brevi 15/30 gg.) di conseguenza puoi accordarti sullo sconto dell'immobile e procedere tu con le modifiche a suo nome per assicurarti di avere il contatto diretto con il tecnico. Relativamente all'affitto, da come scrivi si tratta di un immobile già libero e disponibile. Tieni presente che comunque dalla sottoscrizione del compromesso alla effettiva erogazione del mutuo, sempre che non ci siano intoppi come da te riscontrati, passano 25/45 giorni a seconda dell'istituto di credito. Di conseguenza le mensilità dovranno essere riconosciute dolo dopo i termini già stabiliti nell'accordo stabilito.</p><p>Ma poi alla fine, il compromesso lo hai firmato? come fai a non conoscere il venditore? se sei arrivato già all'ottenimento del mutuo? Non hai sentito il venditore in merito alle modifiche?</p><p>Insomma ci sono un pò di cose da chiarire.</p><p>Facci sapere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maria antonietta, post: 28751, member: 181"] scusa sagipto, premetto che comunque stiano le cose il nostro collega è stato quanto meno "leggero", e tu ci sei andato di mezzo....... ma cerchiamo di chiarire qualcosina: di che modifica stiamo parlando? è sostanziale o solo modifiche interne? potrebbe essere che l'agente immobiliare ha delle planimetrie catastali aggiornate allo stato attuale e che non siano stati comunicati i lavori in comune..... o viveversa? giustamente come dice coimm: come ha proceduto l'istituto di credito? i documenti devono essere presentati prima della visita del perito. Senza contare che (almeno dalle mie parti...) chi propone un mutuo ai miei clienti viene pagato dalla banca e non dal cliente! a meno che non sia una agenzia del credito.... Per essere precisi, poi, la casa può essere venduta anche con abusi, l'importante è che chi l'acquista ne sia a conoscenza. Ti dico anche che se le modifiche sono solo interne, a volte basta procedere con le modifiche delle planimetrie catastali previa presentazione di una Dia in Comune. Tutto questo sarebbe a carico di chi vende, (€ 1500/2000 max e con tempi direi brevi 15/30 gg.) di conseguenza puoi accordarti sullo sconto dell'immobile e procedere tu con le modifiche a suo nome per assicurarti di avere il contatto diretto con il tecnico. Relativamente all'affitto, da come scrivi si tratta di un immobile già libero e disponibile. Tieni presente che comunque dalla sottoscrizione del compromesso alla effettiva erogazione del mutuo, sempre che non ci siano intoppi come da te riscontrati, passano 25/45 giorni a seconda dell'istituto di credito. Di conseguenza le mensilità dovranno essere riconosciute dolo dopo i termini già stabiliti nell'accordo stabilito. Ma poi alla fine, il compromesso lo hai firmato? come fai a non conoscere il venditore? se sei arrivato già all'ottenimento del mutuo? Non hai sentito il venditore in merito alle modifiche? Insomma ci sono un pò di cose da chiarire. Facci sapere [/QUOTE]
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