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Edilizia francese, ripresa in arrivo grazie alla nuova legge Duflot
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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 405918" data-attributes="member: 245"><p>Ha detto chiaro il suo "no" all'austerity la Francia, e le nuove leggi in arrivo per il settore edile lo dimostrano in pieno. Lo mostra un’analisi di Kepler <strong>Cheuvreux</strong> che analizza il settore delle costruzioni abitative d’Oltralpe, individuando la possibilità che <strong>le nuove misure del Governo</strong>, che saranno annunciate in ottobre e votate nel corso dell’ultimo trimestre dell’anno, benchè costose potranno dare la spinta giusta all’edilizia abitativa.</p><p></p><p>Tra le misure in arrivo, un ampliamento della<strong>legge Duflot</strong>, <a href="http://www.monitorimmobiliare.it/dalla-legge-scellier-al-decreto-sblocca-italia-gli-incentivi-europei-all-abitare" target="_blank">a sua volta derivata dalla legge Scellier</a>, per una maggiore spinta al mercato degli affitti. Le nuove norme prevedranno, per coloro che acquistano beni immobili con l’intento di affittarli, <strong>vantaggi fiscali</strong> per 6 anni (imposte ridotte del 12% per 6 anni, del 18% per 9 anni e del 21% per 12 anni di locazione garantita, con un plafond di 10 mila euro annui), anche in caso l’affitto avvenga a favore di parenti.</p><p></p><p>Vantaggi fiscali sono inoltre previsti anche per coloro che acquistano <strong>terreni edificabili</strong>, sempre a scopo di costruzione finalizzata all’affitto: i terreni venduti fino alla fine del 2015, tra l’altro, beneficeranno di <strong>abbattimenti eccezionali del 30% sulle plusvalenze</strong> realizzate dalla vendita (prima la detrazione era del 15-25%), misura che potrebbe venire a costare 1,3 miliardi di euro l’anno al Governo. Inoltre, <strong>l’accesso ai prestiti a tasso zero verrà facilitato.</strong></p><p></p><p>Tutto questo, secondo gli analisti di Kepler, dovrebbe portare al recupero di almeno 15 mila delle 35 mila unità disponibili all’affitto, e la maggiore erogazione di credito potrebbe spingere verso la costruzione di 15-20 mila nuove unità abitative.</p><p></p><p>Per queste ragioni, afferma Kepler, il settore delle costruzioni residenziali francese è probabilmente prossimo alla risalita, con un <strong>aumento del 12% delle unità abitative disponibili </strong>e un aumento dei permessi di costruzione a partire dal primo trimestre 2015, oltre che un incremento delle vendite di materiali da costruzione riscontrabile a partire dal primo semestre del 2015.</p><p></p><p>Tra i titoli da tenere d’occhio, in particolare, Kepler suggerisce <strong>Saint-Gobain</strong>, che rappresenta il 16% delle vendite totali francesi.</p><p></p><p>Fonte Monitorimmobiliare</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 405918, member: 245"] Ha detto chiaro il suo "no" all'austerity la Francia, e le nuove leggi in arrivo per il settore edile lo dimostrano in pieno. Lo mostra un’analisi di Kepler [B]Cheuvreux[/B] che analizza il settore delle costruzioni abitative d’Oltralpe, individuando la possibilità che [B]le nuove misure del Governo[/B], che saranno annunciate in ottobre e votate nel corso dell’ultimo trimestre dell’anno, benchè costose potranno dare la spinta giusta all’edilizia abitativa. Tra le misure in arrivo, un ampliamento della[B]legge Duflot[/B], [URL='http://www.monitorimmobiliare.it/dalla-legge-scellier-al-decreto-sblocca-italia-gli-incentivi-europei-all-abitare']a sua volta derivata dalla legge Scellier[/URL], per una maggiore spinta al mercato degli affitti. Le nuove norme prevedranno, per coloro che acquistano beni immobili con l’intento di affittarli, [B]vantaggi fiscali[/B] per 6 anni (imposte ridotte del 12% per 6 anni, del 18% per 9 anni e del 21% per 12 anni di locazione garantita, con un plafond di 10 mila euro annui), anche in caso l’affitto avvenga a favore di parenti. Vantaggi fiscali sono inoltre previsti anche per coloro che acquistano [B]terreni edificabili[/B], sempre a scopo di costruzione finalizzata all’affitto: i terreni venduti fino alla fine del 2015, tra l’altro, beneficeranno di [B]abbattimenti eccezionali del 30% sulle plusvalenze[/B] realizzate dalla vendita (prima la detrazione era del 15-25%), misura che potrebbe venire a costare 1,3 miliardi di euro l’anno al Governo. Inoltre, [B]l’accesso ai prestiti a tasso zero verrà facilitato.[/B] Tutto questo, secondo gli analisti di Kepler, dovrebbe portare al recupero di almeno 15 mila delle 35 mila unità disponibili all’affitto, e la maggiore erogazione di credito potrebbe spingere verso la costruzione di 15-20 mila nuove unità abitative. Per queste ragioni, afferma Kepler, il settore delle costruzioni residenziali francese è probabilmente prossimo alla risalita, con un [B]aumento del 12% delle unità abitative disponibili [/B]e un aumento dei permessi di costruzione a partire dal primo trimestre 2015, oltre che un incremento delle vendite di materiali da costruzione riscontrabile a partire dal primo semestre del 2015. Tra i titoli da tenere d’occhio, in particolare, Kepler suggerisce [B]Saint-Gobain[/B], che rappresenta il 16% delle vendite totali francesi. Fonte Monitorimmobiliare [/QUOTE]
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