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Ennesimo caso di scavalco ma assenza di prove di mediazione
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 482322" data-attributes="member: 55799"><p>Aldila' dell'incarico in esclusiva, un buon accordo con il venditore, fatto in via preliminare, e' fondamentale.</p><p></p><p>Senza avere paura di perderlo.</p><p></p><p>Partire con il piede giusto.</p><p></p><p>Marcare il territorio.</p><p></p><p>Rendere il fondo del cammino stabile.</p><p></p><p>Cio' mette in evidenza l'assoluta importanza della fase di acquisizione.</p><p></p><p>Con buona pace di quei mediatori del "senso unico", che si occupano solo dell'acquirente.</p><p></p><p>Si puo' fare un accordo in forma "non esclusiva", ma cio' non esula paletti e impegni tra le parti.</p><p></p><p>Una sorta di "contratto di buona condotta" da mantenere durante il cammino della vendita;</p><p></p><p>Affrontando subito gli argomenti.</p><p></p><p>Dal "salto della quaglia", a come comportarsi quando "il pirlotto" di turno vuole effettuarlo, fino all'accordo economico, che deve essere precisato.</p><p></p><p>Diversamente meglio fare a meno dell'onere.</p><p></p><p>Come pure aldila' del politicamente corretto.</p><p></p><p>Se alcuni dei "senatori" del forum, devono doverosamente mantenere un loro "aplomb", io no.</p><p></p><p>Nella fase preliminare di acquisizione andiamo per fare il nostro interesse.</p><p></p><p>La tutela e la deontologia sono fuori discussione.</p><p></p><p>Ma occorre equipaggiarsi al meglio per quando verra' il momento giusto.</p><p></p><p>Quello "dei soldi sul tavolo".</p><p></p><p>Se e quando, arrivato quel momento, i soldi sul tavolo mancheranno, i primi a "saltare", saranno quelli dell'intermediario.</p><p></p><p>Ecco perche' accadono gli scavalchi.</p><p></p><p>Se c'e' un accordo allora si procede.</p><p></p><p>Il venditore ha da sapere che deve pagare.</p><p>Magari meno, se avremmo fatto di meno, ma deve pagare.</p><p>Se quell'altro non vuole pagare si vedra'.</p><p></p><p>Diversamente, per ora, ciascuno per la sua strada.</p><p>Ci sentiremo piu' avanti.</p><p>Mica e' facile vendere</p><p></p><p>Storia recente:</p><p></p><p>Acquisizione Trilocale centrale molto elegante.</p><p></p><p>Condizioni sul tavolo.</p><p></p><p>Ci contendiamo il conferimento con i "verdi", che si sono inseriti in zona cesarini ad insidiare il conferimento dell'incarico.</p><p></p><p>Sti svenduti.</p><p></p><p>Il venditore, mi riferisce che proprio nel mentre della fase di decisione, </p><p></p><p>-c'eravamo incontrati la settimana prima dopo alcuni mesi di "corteggiamento"-</p><p></p><p>Quei verdi concorrenti, gli hanno proposto zero commissioni, pur di avere l'alloggio, nella loro dispobibilita' di portafoglio vendite.</p><p></p><p>"Deciditi le condizioni non cambiano"</p><p></p><p>Il rischio di mancare il conferimento c'e' stato.</p><p></p><p>Ma il danno che si puo' subire a trattarlo senza alcun accordo preciso, puo' essere peggio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 482322, member: 55799"] Aldila' dell'incarico in esclusiva, un buon accordo con il venditore, fatto in via preliminare, e' fondamentale. Senza avere paura di perderlo. Partire con il piede giusto. Marcare il territorio. Rendere il fondo del cammino stabile. Cio' mette in evidenza l'assoluta importanza della fase di acquisizione. Con buona pace di quei mediatori del "senso unico", che si occupano solo dell'acquirente. Si puo' fare un accordo in forma "non esclusiva", ma cio' non esula paletti e impegni tra le parti. Una sorta di "contratto di buona condotta" da mantenere durante il cammino della vendita; Affrontando subito gli argomenti. Dal "salto della quaglia", a come comportarsi quando "il pirlotto" di turno vuole effettuarlo, fino all'accordo economico, che deve essere precisato. Diversamente meglio fare a meno dell'onere. Come pure aldila' del politicamente corretto. Se alcuni dei "senatori" del forum, devono doverosamente mantenere un loro "aplomb", io no. Nella fase preliminare di acquisizione andiamo per fare il nostro interesse. La tutela e la deontologia sono fuori discussione. Ma occorre equipaggiarsi al meglio per quando verra' il momento giusto. Quello "dei soldi sul tavolo". Se e quando, arrivato quel momento, i soldi sul tavolo mancheranno, i primi a "saltare", saranno quelli dell'intermediario. Ecco perche' accadono gli scavalchi. Se c'e' un accordo allora si procede. Il venditore ha da sapere che deve pagare. Magari meno, se avremmo fatto di meno, ma deve pagare. Se quell'altro non vuole pagare si vedra'. Diversamente, per ora, ciascuno per la sua strada. Ci sentiremo piu' avanti. Mica e' facile vendere Storia recente: Acquisizione Trilocale centrale molto elegante. Condizioni sul tavolo. Ci contendiamo il conferimento con i "verdi", che si sono inseriti in zona cesarini ad insidiare il conferimento dell'incarico. Sti svenduti. Il venditore, mi riferisce che proprio nel mentre della fase di decisione, -c'eravamo incontrati la settimana prima dopo alcuni mesi di "corteggiamento"- Quei verdi concorrenti, gli hanno proposto zero commissioni, pur di avere l'alloggio, nella loro dispobibilita' di portafoglio vendite. "Deciditi le condizioni non cambiano" Il rischio di mancare il conferimento c'e' stato. Ma il danno che si puo' subire a trattarlo senza alcun accordo preciso, puo' essere peggio. [/QUOTE]
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