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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 424964" data-attributes="member: 46330"><p>No il mancato rispetto della data indicata nel preliminare come termine perentorio ed essenziale può portare o alla risoluzione del contratto oppure all'esecuzione forzata dell'obbligo. In parole povere o non se ne fa nulla e si chiede il risarcimento oppure si chiede al giudice di emettere una sentenza che ha gli effetti della firma del contratto definitivo quindi con il saldo prezzo e eventuale risarcimento del danno.</p><p>Normalmente nel preliminare il termine del rogito non è indicato come termine perentorio ed essenziale. Quindi ci dovrai arrivare come? Se il giorno del rogito non si presentano fissi con raccomandata un termine entro il quale dovranno adempiere, indicando il termine perentorio. Da quella data allora potrai muoverti.</p><p>Il mio consiglio, come ti ha suggerito il collega è capire, attraverso un incontro che tipo di problema li rende inadempienti e cercare con loro, tenendo presente anche i tuoi successivi impegni, una soluzione. Stabilendo anche una penale per ogni successivo giorno di ritardo fissando un termine ultimo. Ti segue un agente immobiliare?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 424964, member: 46330"] No il mancato rispetto della data indicata nel preliminare come termine perentorio ed essenziale può portare o alla risoluzione del contratto oppure all'esecuzione forzata dell'obbligo. In parole povere o non se ne fa nulla e si chiede il risarcimento oppure si chiede al giudice di emettere una sentenza che ha gli effetti della firma del contratto definitivo quindi con il saldo prezzo e eventuale risarcimento del danno. Normalmente nel preliminare il termine del rogito non è indicato come termine perentorio ed essenziale. Quindi ci dovrai arrivare come? Se il giorno del rogito non si presentano fissi con raccomandata un termine entro il quale dovranno adempiere, indicando il termine perentorio. Da quella data allora potrai muoverti. Il mio consiglio, come ti ha suggerito il collega è capire, attraverso un incontro che tipo di problema li rende inadempienti e cercare con loro, tenendo presente anche i tuoi successivi impegni, una soluzione. Stabilendo anche una penale per ogni successivo giorno di ritardo fissando un termine ultimo. Ti segue un agente immobiliare? [/QUOTE]
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