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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Eredità appartamento locato con vecchio contratto ad equo canone
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<blockquote data-quote="cfornaroli" data-source="post: 193343" data-attributes="member: 31648"><p>Salve a tutti,</p><p>è la prima volta che scrivo sul forum, pertanto siate "clementi"!!!.</p><p>Ho recentemente ricevuto in eredità da mio padre un appartamento già locato da circa 20 anni. Scartabellando fra le vecchie scartoffie di papà, ho trovato un vecchio contratto di affitto ad equo canone regolarmente registrato, ma non ne ho trovati altri, nè mi risulta che sia mai stata data la disdetta agli inquilini per fine locazione. Le tasse IRPEF e ICI per fortuna sono state sempre pagate.</p><p>Vorrei regolarizzare la situazione, pertanto ho proposto all'inquilino un fac-simile di contratto a canone concordato. Mi sono state però proposte delle modifiche per me svantaggiose (prelazione per la vendita e far rientrare fra i conduttori anche uno dei figli maggiorenni), pertanto la situazione è sospesa... </p><p>Ad ulteriore aggravio di quanto detto, non sono state versate nè le ultime 3 mensilità del canone nè 2 ratei di spese condominiali perché gli inquilini sono all'estero e pertanto non reperibili.</p><p>Che cosa posso fare? HELP ME<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cfornaroli, post: 193343, member: 31648"] Salve a tutti, è la prima volta che scrivo sul forum, pertanto siate "clementi"!!!. Ho recentemente ricevuto in eredità da mio padre un appartamento già locato da circa 20 anni. Scartabellando fra le vecchie scartoffie di papà, ho trovato un vecchio contratto di affitto ad equo canone regolarmente registrato, ma non ne ho trovati altri, nè mi risulta che sia mai stata data la disdetta agli inquilini per fine locazione. Le tasse IRPEF e ICI per fortuna sono state sempre pagate. Vorrei regolarizzare la situazione, pertanto ho proposto all'inquilino un fac-simile di contratto a canone concordato. Mi sono state però proposte delle modifiche per me svantaggiose (prelazione per la vendita e far rientrare fra i conduttori anche uno dei figli maggiorenni), pertanto la situazione è sospesa... Ad ulteriore aggravio di quanto detto, non sono state versate nè le ultime 3 mensilità del canone nè 2 ratei di spese condominiali perché gli inquilini sono all'estero e pertanto non reperibili. Che cosa posso fare? HELP ME:oops::oops::oops: [/QUOTE]
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