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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Eredità e Calcolo valore catastale di un immobile
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<blockquote data-quote="Silversurf" data-source="post: 246399" data-attributes="member: 47016"><p>Provo a fare un esempio per essere piu' chiaro....</p><p> </p><p>eredito un'immobile con rendita catastale 485,57. Se lo eredito come prima casa (la mia prima casa) dovrò moltiplicare tale rendita per il coefficiente 115,50 per stabilirne il valore catastale, mentre se lo eredito come 2a casa dovrò moltiplicare la rendita catastale per 126.</p><p>Quindi è la mia condizione fiscale e/o patrimoniale che determina il valore catastale, ovvero, se così possiamo definirla, la base imponibile.</p><p>Pertanto, se lo eredito come 1a casa avra' un valore catastale di e.56.083 mentre se lo eredito come 2a avrà un valore di e.61.181. Di conseguenza applico le imposte dovute in misura fissa senza considerare il valore catastale nel caso della 1a casa (quindi a che scopo indicarlo...?) mentre se lo eredito come 2a applico le imposte (3% totali) su 61.181.</p><p>A questo punto sul mod.4 denuncia di successione nel quadro "asse ereditario" campo "immobili e diritti reali immobiliari" inserirò non un valore certo, ma un valore che dipenderà dalla mia condizione fiscale.</p><p>Giusto??????</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Silversurf, post: 246399, member: 47016"] Provo a fare un esempio per essere piu' chiaro.... eredito un'immobile con rendita catastale 485,57. Se lo eredito come prima casa (la mia prima casa) dovrò moltiplicare tale rendita per il coefficiente 115,50 per stabilirne il valore catastale, mentre se lo eredito come 2a casa dovrò moltiplicare la rendita catastale per 126. Quindi è la mia condizione fiscale e/o patrimoniale che determina il valore catastale, ovvero, se così possiamo definirla, la base imponibile. Pertanto, se lo eredito come 1a casa avra' un valore catastale di e.56.083 mentre se lo eredito come 2a avrà un valore di e.61.181. Di conseguenza applico le imposte dovute in misura fissa senza considerare il valore catastale nel caso della 1a casa (quindi a che scopo indicarlo...?) mentre se lo eredito come 2a applico le imposte (3% totali) su 61.181. A questo punto sul mod.4 denuncia di successione nel quadro "asse ereditario" campo "immobili e diritti reali immobiliari" inserirò non un valore certo, ma un valore che dipenderà dalla mia condizione fiscale. Giusto?????? [/QUOTE]
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