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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Ereditati due appartamenti, ma non risulta divisione al catasto
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<blockquote data-quote="enrica agnelli" data-source="post: 200348" data-attributes="member: 36978"><p>ciao...</p><p>non e' solo la suddivisione al catasto che deve essere fatta???</p><p>ci sono due probabilita':</p><p>1. e' stata richiesta la suddivisione dell'immobile con regolare pratica di frazionamento al comune per la quale sono stati pagati gli oneri ma non e' stata accatastata la nuova disposizione.</p><p>in questo caso accatasti e tutto ok!!</p><p>se sono passati piu' di 5 anni dalla fine lavori non paghi la mora se meno di 5 anni la paghi!!!</p><p> </p><p>2. non e' stata fatta nessuna pratica di frazionamento al comune...trattasi di abuso!</p><p>puoi comunque accatastare con l'autodenuncia al catasto ma la cosa non e' propriamente regolare!!! dipende anche se te l'accettano, perche' almeno a roma, alcuni dipendenti non ne vogliono sapere senza protocollo della licenza edilizia!!!</p><p>e poi comunque in caso tu voglia vendere gli immobili sull'atto dovrai scrivere il numero di protocollo e la data del frazionamento per cui avresti problemi poi nella vendita!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrica agnelli, post: 200348, member: 36978"] ciao... non e' solo la suddivisione al catasto che deve essere fatta??? ci sono due probabilita': 1. e' stata richiesta la suddivisione dell'immobile con regolare pratica di frazionamento al comune per la quale sono stati pagati gli oneri ma non e' stata accatastata la nuova disposizione. in questo caso accatasti e tutto ok!! se sono passati piu' di 5 anni dalla fine lavori non paghi la mora se meno di 5 anni la paghi!!! 2. non e' stata fatta nessuna pratica di frazionamento al comune...trattasi di abuso! puoi comunque accatastare con l'autodenuncia al catasto ma la cosa non e' propriamente regolare!!! dipende anche se te l'accettano, perche' almeno a roma, alcuni dipendenti non ne vogliono sapere senza protocollo della licenza edilizia!!! e poi comunque in caso tu voglia vendere gli immobili sull'atto dovrai scrivere il numero di protocollo e la data del frazionamento per cui avresti problemi poi nella vendita!!! [/QUOTE]
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