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<blockquote data-quote="chiarina" data-source="post: 62286" data-attributes="member: 10163"><p>salve, sono nuova del forum ed mi trovo in una situazione simile alla vostra. Ho visto con mio marito una casa costruita 15 anni fa, molto carina. Prezzo richiesto 220.000. l'agente immobilare ci dice poi che essendo costruita in area PEEP il prezzo massimo fissato dal comune è di 170.000 euro. Pertanto il proprietario chiede 20/30.000 euro a nero. La cosa non è che mi piaccia tanto. Senza contare che la banca alla quale ci eravamo rivolti prima di vedere questa casa (quindi senza sapere che fosse in area PEEP) ci ha detto che ci avrebbe potuto finanziare l'80% del valore dell'immobile risultante da una stima fatta da un loro perito e non sul prezzo di vendita. Mi domando se anche in questo caso, in cui il valore su cui calcolare la percentuale per l'erogazione del mutuo è determinato dalla stima del perito, quest'utlimo nell'effettuare la valutazione dell'immobile debba comunque tener conto del prezzo fissato dal comune. Immagino di si, ma chiedo a voi delucidazioni. In tal caso avremmo l'80% di 170.000 euro no? Grazie a chiunque saprà rispondermi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="chiarina, post: 62286, member: 10163"] salve, sono nuova del forum ed mi trovo in una situazione simile alla vostra. Ho visto con mio marito una casa costruita 15 anni fa, molto carina. Prezzo richiesto 220.000. l'agente immobilare ci dice poi che essendo costruita in area PEEP il prezzo massimo fissato dal comune è di 170.000 euro. Pertanto il proprietario chiede 20/30.000 euro a nero. La cosa non è che mi piaccia tanto. Senza contare che la banca alla quale ci eravamo rivolti prima di vedere questa casa (quindi senza sapere che fosse in area PEEP) ci ha detto che ci avrebbe potuto finanziare l'80% del valore dell'immobile risultante da una stima fatta da un loro perito e non sul prezzo di vendita. Mi domando se anche in questo caso, in cui il valore su cui calcolare la percentuale per l'erogazione del mutuo è determinato dalla stima del perito, quest'utlimo nell'effettuare la valutazione dell'immobile debba comunque tener conto del prezzo fissato dal comune. Immagino di si, ma chiedo a voi delucidazioni. In tal caso avremmo l'80% di 170.000 euro no? Grazie a chiunque saprà rispondermi. [/QUOTE]
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