Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Errata intestazione proposta Acquisto
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 596812" data-attributes="member: 74968"><p>Più che truffa potrebbe essere una sorta di "insider trading" e comunque sarebbe difficile se non impossibile provarlo.</p><p>Tuttavia, se ho letto giusto, al momento il tuo amico non ha avuto una risposta positiva (non è stata accettata la proposta) e quindi per ora non s'è concluso nessun affare ne nessuna truffa. Ergo ci son diverse possibilità:</p><p></p><p>- L'immobile è effettivamente di proprietà di una società (hanno già fatto l'atto notarile) ma in catasto ancora non hanno aggiornato il tutto (io compro case all'asta ed è già capitato di aver l'aggiornamento dell'intestazione catastale 3/5 mesi successivamente all'atto notarile). In questo caso non ci sarebbe nulla di errato da parte dell'AI.</p><p></p><p>- L'immobile è effettivamente di proprietà di una terza persona e l'azienda in questione potrebbe aver sottoscritto un preliminare di acquisto che ora cerca di vendere. Diciamo che anche qui non c'è nulla di male ma sarebbe stato meglio, se questo fosse il caso, che l'AI ti avesse informato di ciò.</p><p></p><p>- L'immobile è di una terza persona, l'Ai raccoglie la proposta verso l'azienda, poi presenta la proposta al vero proprietario. Ecco qui siamo in quella specie di insider trading di cui accennavo. Come fai ad aver prova di questo? impossibile....</p><p></p><p>Le cose da fare sono:</p><p>-Parlare con l'AI e verificare se c'è stato un errore.</p><p>-Verificare con l'AI l'intestazione catastale (in agenzia dovrebbero poter accedere al "sister" e con questo vedere i dati catastali corretti, ergo già dirti se si tratta di un errore che han commesso loro o cos'altro).</p><p>-Chiedere all'AI l'atto di provenienza dell'immobile (rogito, donazione, successione, decreto di trasferimento etc etc).</p><p>-Se esiste, contattare l'amministratore condominiale con la scusa di chiedere info relativamente alle eventuali spese condominiali ordinarie e/o straordinarie se vi dovessero essere (con l'occasione si verifica se tizio o la società è il proprietario conosciuto anche dall'amministratore).</p><p>-Verificato al 100% di chi è l'immobile, se ancora è oggetto d'interesse, rifare la proposta ed attendere la risposta. Se accettano bene e se non accettano amen: ci son altre case da poter acquistare.</p><p></p><p>In via generale, al momento, non ravviso estremi "truffaldini" e per come stan le cose che ho letto, l'AI non avrebbe nulla da rifondere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 596812, member: 74968"] Più che truffa potrebbe essere una sorta di "insider trading" e comunque sarebbe difficile se non impossibile provarlo. Tuttavia, se ho letto giusto, al momento il tuo amico non ha avuto una risposta positiva (non è stata accettata la proposta) e quindi per ora non s'è concluso nessun affare ne nessuna truffa. Ergo ci son diverse possibilità: - L'immobile è effettivamente di proprietà di una società (hanno già fatto l'atto notarile) ma in catasto ancora non hanno aggiornato il tutto (io compro case all'asta ed è già capitato di aver l'aggiornamento dell'intestazione catastale 3/5 mesi successivamente all'atto notarile). In questo caso non ci sarebbe nulla di errato da parte dell'AI. - L'immobile è effettivamente di proprietà di una terza persona e l'azienda in questione potrebbe aver sottoscritto un preliminare di acquisto che ora cerca di vendere. Diciamo che anche qui non c'è nulla di male ma sarebbe stato meglio, se questo fosse il caso, che l'AI ti avesse informato di ciò. - L'immobile è di una terza persona, l'Ai raccoglie la proposta verso l'azienda, poi presenta la proposta al vero proprietario. Ecco qui siamo in quella specie di insider trading di cui accennavo. Come fai ad aver prova di questo? impossibile.... Le cose da fare sono: -Parlare con l'AI e verificare se c'è stato un errore. -Verificare con l'AI l'intestazione catastale (in agenzia dovrebbero poter accedere al "sister" e con questo vedere i dati catastali corretti, ergo già dirti se si tratta di un errore che han commesso loro o cos'altro). -Chiedere all'AI l'atto di provenienza dell'immobile (rogito, donazione, successione, decreto di trasferimento etc etc). -Se esiste, contattare l'amministratore condominiale con la scusa di chiedere info relativamente alle eventuali spese condominiali ordinarie e/o straordinarie se vi dovessero essere (con l'occasione si verifica se tizio o la società è il proprietario conosciuto anche dall'amministratore). -Verificato al 100% di chi è l'immobile, se ancora è oggetto d'interesse, rifare la proposta ed attendere la risposta. Se accettano bene e se non accettano amen: ci son altre case da poter acquistare. In via generale, al momento, non ravviso estremi "truffaldini" e per come stan le cose che ho letto, l'AI non avrebbe nulla da rifondere. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Errata intestazione proposta Acquisto
Alto