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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Esiste la prescrizione per il diritto di servitù o di usucapione ?
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Testo
<blockquote data-quote="Mimi" data-source="post: 288715" data-attributes="member: 11585"><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Calibri'">La problematica è questa, 2 immobili adiacenti (immobile A ed immobile B), costruiti negli anni 50, distanti tra loro circa 10/12mt. avevano in comune l’impianto di riscaldamento, il locale tecnico era situato sotto l’immobile A. </span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Calibri'">Di comune accordo tra i due proprietari, anni fà si passò da impianto “centralizzato” ad impianto “singolo autonomo” e venne eliminato completamente l’impianto di riscaldamento centralizzato, la caldaia, i tubi che andavano all'immobile B, in pratica rimase solo il locale tecnico situato nell’immobile A, il proprietario dell’immobile B, a distanza di anni, asserisce che anche lui è proprietario di quel locale e ne vuole usufruire.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Calibri'">Io credo che questo locale di servizio comune collocato nell’immobile “A” poteva essere utilizzato anche dal proprietario dell’immobile “B”, come se fosse una servitù senza che però ne diventi mai proprietario.</span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Calibri'">Dopo quanti anni viene a decadere questa “servitù” se non viene più esercitata da che ne ha diritto?</span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Calibri'">Visto che sono trascorsi quasi 20 anni senza mai essere stato utilizzato, richiesto l’uso e/o la proprietà non è decaduto il diritto?</span></span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><span style="color: #000000"><span style="font-family: 'Calibri'">In pratica come si acquisisce un diritto per usucapione dopo x anni credo che in alcune situazioni, di fatto se ne perde il diritto se per x anni non ne fa uso.</span></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mimi, post: 288715, member: 11585"] [SIZE=4][COLOR=#000000][FONT=Calibri]La problematica è questa, 2 immobili adiacenti (immobile A ed immobile B), costruiti negli anni 50, distanti tra loro circa 10/12mt. avevano in comune l’impianto di riscaldamento, il locale tecnico era situato sotto l’immobile A. [/FONT][/COLOR][/SIZE] [SIZE=4][COLOR=#000000][FONT=Calibri]Di comune accordo tra i due proprietari, anni fà si passò da impianto “centralizzato” ad impianto “singolo autonomo” e venne eliminato completamente l’impianto di riscaldamento centralizzato, la caldaia, i tubi che andavano all'immobile B, in pratica rimase solo il locale tecnico situato nell’immobile A, il proprietario dell’immobile B, a distanza di anni, asserisce che anche lui è proprietario di quel locale e ne vuole usufruire.[/FONT][/COLOR][/SIZE] [SIZE=4][COLOR=#000000][FONT=Calibri]Io credo che questo locale di servizio comune collocato nell’immobile “A” poteva essere utilizzato anche dal proprietario dell’immobile “B”, come se fosse una servitù senza che però ne diventi mai proprietario.[/FONT][/COLOR][/SIZE] [SIZE=4][COLOR=#000000][FONT=Calibri]Dopo quanti anni viene a decadere questa “servitù” se non viene più esercitata da che ne ha diritto?[/FONT][/COLOR][/SIZE] [SIZE=4][COLOR=#000000][FONT=Calibri]Visto che sono trascorsi quasi 20 anni senza mai essere stato utilizzato, richiesto l’uso e/o la proprietà non è decaduto il diritto?[/FONT][/COLOR][/SIZE] [SIZE=4][COLOR=#000000][FONT=Calibri]In pratica come si acquisisce un diritto per usucapione dopo x anni credo che in alcune situazioni, di fatto se ne perde il diritto se per x anni non ne fa uso.[/FONT][/COLOR][/SIZE] [/QUOTE]
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Esiste la prescrizione per il diritto di servitù o di usucapione ?
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