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<blockquote data-quote="SergioBru" data-source="post: 482368" data-attributes="member: 63537"><p>Certo,</p><p>ci ho provato ma poi sono stato bloccato dal direttore della mia banca che mi ha detto che anche se ci fossero stati i conti dei dietimi a 2/3 giorni (tempo di valuta del circolare) non mi avrebbe erogato mutuo su un'immobile cui gravava ipoteca. A quanto ho capito è un circolo vizioso:</p><p></p><p>- il venditore ha bisogno di estinguere l'ipoteca con i soldi dell'acquirente - l'acquirente per erogare quei soldi ha bisogno del mutuo della propria banca - la banca dell'acquirente non eroga mutuo su immobile su cui grava ipoteca.</p><p></p><p>Grazie per i consigli, ho un ultima domanda: nell'atto ho inserito una penale di 50Euro per ogni giorno di ritardo nella consegna delle chiavi. Il mio notaio mi ha riferito che è probabile che l'agenzia delle entrate richieda una tassa su tale penale di importo pari a 200.00 Euro. Eventualmente al momento della registrazione dell'atto l'agenzia delle entrate richiederà tale somma, il notaio si rivarrà su di me chiedendomene il pagamento. E' corretto?</p><p></p><p></p><p>Grazie ancora per la disponibilità</p><p>saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SergioBru, post: 482368, member: 63537"] Certo, ci ho provato ma poi sono stato bloccato dal direttore della mia banca che mi ha detto che anche se ci fossero stati i conti dei dietimi a 2/3 giorni (tempo di valuta del circolare) non mi avrebbe erogato mutuo su un'immobile cui gravava ipoteca. A quanto ho capito è un circolo vizioso: - il venditore ha bisogno di estinguere l'ipoteca con i soldi dell'acquirente - l'acquirente per erogare quei soldi ha bisogno del mutuo della propria banca - la banca dell'acquirente non eroga mutuo su immobile su cui grava ipoteca. Grazie per i consigli, ho un ultima domanda: nell'atto ho inserito una penale di 50Euro per ogni giorno di ritardo nella consegna delle chiavi. Il mio notaio mi ha riferito che è probabile che l'agenzia delle entrate richieda una tassa su tale penale di importo pari a 200.00 Euro. Eventualmente al momento della registrazione dell'atto l'agenzia delle entrate richiederà tale somma, il notaio si rivarrà su di me chiedendomene il pagamento. E' corretto? Grazie ancora per la disponibilità saluti [/QUOTE]
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