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Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Estinzione mutuo residuo al rogito
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Testo
<blockquote data-quote="Marco88" data-source="post: 586023" data-attributes="member: 8103"><p>Sono in trattativa per la vendita di un appartamento, il proprietario ha sull'immobile in oggetto un mutuo residuo di 96.000€.</p><p>Il potenziale acquirente ha fartf una proposta di acquisto ad una cifra inferiore rispetto al mutuo residuo, in pratica ha offerto 90.000€</p><p>Ora, vista la situazione particolare, il proprietario è propenso ad accettare.</p><p>Quello che vorrei capire è come estinguere il mutuo contestualmente al rogito.</p><p>Nella proposta ovviamente viene indicato che il proopropriet venderà l'immobile librro da ipoteche ecc.. solo che normalmente (almeno per mia esperienza) il venditore durante l'atto estingue il mutuo con i soldi ricavati dalla vendita, e la banca stessa a richiederlo.</p><p>In questo caso invece come si puiorocedepuò? La cifra di vendita della casa non copre il mutuo residuo, come fare per estinguere il mutuo il giorno dell'atto? La banca del proprietario si fara girare direttamente l'assegno circolare dell'acquirente e, contestualmente, si farà dare la differenza dal venditore?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marco88, post: 586023, member: 8103"] Sono in trattativa per la vendita di un appartamento, il proprietario ha sull'immobile in oggetto un mutuo residuo di 96.000€. Il potenziale acquirente ha fartf una proposta di acquisto ad una cifra inferiore rispetto al mutuo residuo, in pratica ha offerto 90.000€ Ora, vista la situazione particolare, il proprietario è propenso ad accettare. Quello che vorrei capire è come estinguere il mutuo contestualmente al rogito. Nella proposta ovviamente viene indicato che il proopropriet venderà l'immobile librro da ipoteche ecc.. solo che normalmente (almeno per mia esperienza) il venditore durante l'atto estingue il mutuo con i soldi ricavati dalla vendita, e la banca stessa a richiederlo. In questo caso invece come si puiorocedepuò? La cifra di vendita della casa non copre il mutuo residuo, come fare per estinguere il mutuo il giorno dell'atto? La banca del proprietario si fara girare direttamente l'assegno circolare dell'acquirente e, contestualmente, si farà dare la differenza dal venditore? [/QUOTE]
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