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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Evitare usucapione, come procedere ? [Situazione un po complicata]
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Testo
<blockquote data-quote="dexter87" data-source="post: 553303" data-attributes="member: 72707"><p>Salve a tutti, volevo esporvi una situazione un po particolare che mi sta creando non pochi dubbi in merito.</p><p></p><p>Situazione: Successione leggittima, 3 eredi, dopo 9 anni spunta un immobile che si scopre gestito totalmente da uno degli eredi.</p><p></p><p>Si scopre altresì che quest'ultimo ha provato a venderlo (!!!) e che il notaio abbia fortunatamente bloccato la procedura, resosi conto dell'esistenza di una successione.</p><p></p><p>Si scopre oltretutto che parte del valore dell'immobile era stato già pagato in fase di compromesso, e ovviamente intascato da questa persona.</p><p></p><p>Ora il problema però è un altro: al catasto la situazione chiaramente è rimasta invariata, qui stiamo procedendo con l'integrazione nella successione, ma in ogni caso non essendoci nessun procedimento legale, a settembre passano 10 anni precisi e l'immobile sarà totalmente di proprietà di questa persona causa usucapione.</p><p></p><p>Cosa si può fare secondo voi ? Un atto di citazione all'erede ? E con quali motivazioni precisamente ?</p><p></p><p>Oltretutto non è ancora ben chiaro A CHE TITOLO il potenziale acquirente ha possesso di questo immobile, probabilmente oltre all'anticipo adesso starà pagando pure una sorta di affitto..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="dexter87, post: 553303, member: 72707"] Salve a tutti, volevo esporvi una situazione un po particolare che mi sta creando non pochi dubbi in merito. Situazione: Successione leggittima, 3 eredi, dopo 9 anni spunta un immobile che si scopre gestito totalmente da uno degli eredi. Si scopre altresì che quest'ultimo ha provato a venderlo (!!!) e che il notaio abbia fortunatamente bloccato la procedura, resosi conto dell'esistenza di una successione. Si scopre oltretutto che parte del valore dell'immobile era stato già pagato in fase di compromesso, e ovviamente intascato da questa persona. Ora il problema però è un altro: al catasto la situazione chiaramente è rimasta invariata, qui stiamo procedendo con l'integrazione nella successione, ma in ogni caso non essendoci nessun procedimento legale, a settembre passano 10 anni precisi e l'immobile sarà totalmente di proprietà di questa persona causa usucapione. Cosa si può fare secondo voi ? Un atto di citazione all'erede ? E con quali motivazioni precisamente ? Oltretutto non è ancora ben chiaro A CHE TITOLO il potenziale acquirente ha possesso di questo immobile, probabilmente oltre all'anticipo adesso starà pagando pure una sorta di affitto.. [/QUOTE]
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Evitare usucapione, come procedere ? [Situazione un po complicata]
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