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Testo
<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 243262" data-attributes="member: 245"><p>Ti allego una bozza della proposta che sarà presto visibile in area premium.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center"><span style="font-size: 18px"><strong><u><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">PROPOSTA DI LOCAZIONE</span></span></u></strong></span></p><p></p><p> </p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: black"> Spett.le / Egr. Sig ra </span></span></p><p>___________________</p><p>___________________</p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">Il sottoscritto _______________________________________________________________ nato a ________________________</span></span><span style="font-family: 'Arial'"> <span style="color: black">il _______________ residente a ___________________________________ via ________________________________</span> <span style="color: black">n° ___ codice fiscale _______________________ documento d’identità _________________ N° _________ rilasciato il ____________ dal Sindaco di ________________</span></span></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">in seguito denominato "PROPONENTE", tramite l’agenzia di mediazione ___________________ Immobiliare, in seguito denominata ‘AGENZIA’, <strong>promette irrevocabilmente di condurre in locazione </strong>l'immobile sotto descritto, alle condizioni di seguito indicate.</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">1) DESCRIZIONE IMMOBILE:</span></span></strong></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">Comune _________________ via _________________________________ Proprietà intestata a __________________________ </span></span><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">costituito da ________________________________________________ dati catastali _______________________________________________________________________</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">2) DURATA DELLA LOCAZIONE. </span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">La locazione avrà la durata di anni _______________.</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">3) CANONE ANNUO OFFERTO. </span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">EURO ____________ (__________________________ EURO).</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">4) CONDIZIONI DI PAGAMENTO. </span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">EURO ________________ vengono versate alla firma della presente proposta, a mani dell’AGENZIA che rilascia ricevuta a titolo di deposito fiduciario ed infruttifero , con assegno bancario numero _______________________, intestato al locatore, tratto sulla banca ______________________________________________, agenzia n° _________________</span></span></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">L'AGENZIA è autorizzata fin d'ora dal PROPONENTE a consegnare tali somme al locatore al momento dell’accettazione della presente. In tal caso la somma da deposito fiduciario diverrà CAPARRA CONFIRMATORIA.</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">5) CONTRATTO DI LOCAZIONE. </span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">La locazione dovrà soddisfare le esigenze di uso ___________________ regolamentato da contratto ______________________________ , che dovrà essere stipulato entro il ___________________ con decorrenza dal ______________________ .La consegna dell’immobile avverrà in data_______________________</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">6) PAGAMENTO DEL CANONE E CAUZIONE.</span></span></strong></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">a) Il pagamento del canone di locazione avverrà in 12 rate anticipate di EURO ___________ ciascuna.</span></span></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">b) Il PROPONENTE s'impegna a versare al momento della stipula del contratto di locazione un deposito cauzionale di EURO ____________ (____________________ EURO)</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">7) AGGIORNAMENTO CANONE. </span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">Nel caso di locazione pluriennale, il canone sarà aggiornato nella misura massima prevista dalle leggi in materia.</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">8) STATO DELL'IMMOBILE. </span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">Il conduttore non potrà destinare l'immobile ad un uso diverso da quello sopra indicato né sublocarlo in tutto o in parte né cedere il contratto di locazione, fatte salve le diverse disposizioni di legge.</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">9) TERMINE D'IRREVOCABILITA' DELLA PROPOSTA. </span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">La presente proposta è irrevocabile, ai sensi dell’art. 1329 cod. civ, per 15 giorni da oggi e perderà ogni efficacia se non verrà comunicata al sottoscritto la relativa accettazione da parte del locatore entro detto termine a mezzo raccomandata A/R, raccomandata a mano, telegramma o fax al numero ________________.</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">10) RESTITUZIONE DELLE SOMME.</span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'"> In caso di mancata accettazione della presente proposta da parte del locatore il proponente avrà diritto alla immediata restituzione da parte dell’ AGENZIA delle somme consegnatele a titolo di deposito, senza interessi ed escludendo penalità o rivalsa per la richiesta danni.</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">11) SPESE CONDOMINIALI E REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO. </span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">Gli oneri relativi alle utenze varie ed alle spese annue ordinarie di condominio, che ammontavano a circa Euro ________________, saranno a carico del Conduttore, mentre le spese di registrazione saranno divise in parti uguali tra Conduttore e Locatore.</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">12) PRIVACY E ANTIRICICLAGGIO.</span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'"> Ai sensi del D. Lgs. 196/2003 (Privacy) e dei D. Lgs. 56/2004 - D.M. 143/2006 - D. Lgs. 231/2007 (Antiriciclaggio), il proponente autorizza l’Agenzia ad utilizzare i propri dati esclusivamente ai fini dell’adempimento di cui all’oggetto e dichiara di avere preso visione della informativa.</span></span></p><p><strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">13) FORO COMPETENTE. </span></span></strong><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">Per qualunque controversia, relativa all’interpretazione o all’esecuzione della presente proposta, Foro competente sarà quello della residenza o domicilio del conduttore.</span></span></p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">DATA _______________</span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: black">_____________________________________________ ___________________ </span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: black">firma agente immobiliare per ricevuta deposito assegno </span></span><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: black">firma proponente</span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: black">Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 Cod. Civ. il sottoscritto dichiara di approvare espressamente le seguenti clausole: 9) termine d'irrevocabilità della proposta, 13) foro competente. Ai sensi del D.Lgs. 196/2003, il sottoscritto autorizza l’Agenzia ad utilizzare i propri dati esclusivamente per l’adempimento di cui all’oggetto.</span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">________________________________</span></span></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'"> firma proponente</span></span></p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">DATA __________</span></span></p><p> </p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Arial'">_____________________________________________</span></span></p><p><span style="font-family: 'Arial'"><span style="color: black"> firma locatore per accettazione presente proposta</span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 243262, member: 245"] Ti allego una bozza della proposta che sarà presto visibile in area premium. [CENTER][SIZE=5][B][U][COLOR=black][FONT=Arial]PROPOSTA DI LOCAZIONE[/FONT][/COLOR][/U][/B][/SIZE][/CENTER] [FONT=Arial][COLOR=black] Spett.le / Egr. Sig ra [/COLOR][/FONT] ___________________ ___________________ [COLOR=black][FONT=Arial]Il sottoscritto _______________________________________________________________ nato a ________________________[/FONT][/COLOR][FONT=Arial] [COLOR=black]il _______________ residente a ___________________________________ via ________________________________[/COLOR] [COLOR=black]n° ___ codice fiscale _______________________ documento d’identità _________________ N° _________ rilasciato il ____________ dal Sindaco di ________________[/COLOR][/FONT] [COLOR=black][FONT=Arial]in seguito denominato "PROPONENTE", tramite l’agenzia di mediazione ___________________ Immobiliare, in seguito denominata ‘AGENZIA’, [B]promette irrevocabilmente di condurre in locazione [/B]l'immobile sotto descritto, alle condizioni di seguito indicate.[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]1) DESCRIZIONE IMMOBILE:[/FONT][/COLOR][/B] [COLOR=black][FONT=Arial]Comune _________________ via _________________________________ Proprietà intestata a __________________________ [/FONT][/COLOR][COLOR=black][FONT=Arial]costituito da ________________________________________________ dati catastali _______________________________________________________________________[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]2) DURATA DELLA LOCAZIONE. 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In tal caso la somma da deposito fiduciario diverrà CAPARRA CONFIRMATORIA.[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]5) CONTRATTO DI LOCAZIONE. [/FONT][/COLOR][/B][COLOR=black][FONT=Arial]La locazione dovrà soddisfare le esigenze di uso ___________________ regolamentato da contratto ______________________________ , che dovrà essere stipulato entro il ___________________ con decorrenza dal ______________________ .La consegna dell’immobile avverrà in data_______________________[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]6) PAGAMENTO DEL CANONE E CAUZIONE.[/FONT][/COLOR][/B] [COLOR=black][FONT=Arial]a) Il pagamento del canone di locazione avverrà in 12 rate anticipate di EURO ___________ ciascuna.[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Arial]b) Il PROPONENTE s'impegna a versare al momento della stipula del contratto di locazione un deposito cauzionale di EURO ____________ (____________________ EURO)[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]7) AGGIORNAMENTO CANONE. [/FONT][/COLOR][/B][COLOR=black][FONT=Arial]Nel caso di locazione pluriennale, il canone sarà aggiornato nella misura massima prevista dalle leggi in materia.[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]8) STATO DELL'IMMOBILE. [/FONT][/COLOR][/B][COLOR=black][FONT=Arial]Il conduttore non potrà destinare l'immobile ad un uso diverso da quello sopra indicato né sublocarlo in tutto o in parte né cedere il contratto di locazione, fatte salve le diverse disposizioni di legge.[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]9) TERMINE D'IRREVOCABILITA' DELLA PROPOSTA. [/FONT][/COLOR][/B][COLOR=black][FONT=Arial]La presente proposta è irrevocabile, ai sensi dell’art. 1329 cod. civ, per 15 giorni da oggi e perderà ogni efficacia se non verrà comunicata al sottoscritto la relativa accettazione da parte del locatore entro detto termine a mezzo raccomandata A/R, raccomandata a mano, telegramma o fax al numero ________________.[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]10) RESTITUZIONE DELLE SOMME.[/FONT][/COLOR][/B][COLOR=black][FONT=Arial] In caso di mancata accettazione della presente proposta da parte del locatore il proponente avrà diritto alla immediata restituzione da parte dell’ AGENZIA delle somme consegnatele a titolo di deposito, senza interessi ed escludendo penalità o rivalsa per la richiesta danni.[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]11) SPESE CONDOMINIALI E REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO. [/FONT][/COLOR][/B][COLOR=black][FONT=Arial]Gli oneri relativi alle utenze varie ed alle spese annue ordinarie di condominio, che ammontavano a circa Euro ________________, saranno a carico del Conduttore, mentre le spese di registrazione saranno divise in parti uguali tra Conduttore e Locatore.[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]12) PRIVACY E ANTIRICICLAGGIO.[/FONT][/COLOR][/B][COLOR=black][FONT=Arial] Ai sensi del D. Lgs. 196/2003 (Privacy) e dei D. Lgs. 56/2004 - D.M. 143/2006 - D. Lgs. 231/2007 (Antiriciclaggio), il proponente autorizza l’Agenzia ad utilizzare i propri dati esclusivamente ai fini dell’adempimento di cui all’oggetto e dichiara di avere preso visione della informativa.[/FONT][/COLOR] [B][COLOR=black][FONT=Arial]13) FORO COMPETENTE. [/FONT][/COLOR][/B][COLOR=black][FONT=Arial]Per qualunque controversia, relativa all’interpretazione o all’esecuzione della presente proposta, Foro competente sarà quello della residenza o domicilio del conduttore.[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Arial]DATA _______________[/FONT][/COLOR] [FONT=Arial][COLOR=black]_____________________________________________ ___________________ [/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=black]firma agente immobiliare per ricevuta deposito assegno [/COLOR][/FONT][FONT=Arial][COLOR=black]firma proponente[/COLOR][/FONT] [FONT=Arial][COLOR=black]Ai sensi e per gli effetti degli articoli 1341 e 1342 Cod. Civ. il sottoscritto dichiara di approvare espressamente le seguenti clausole: 9) termine d'irrevocabilità della proposta, 13) foro competente. Ai sensi del D.Lgs. 196/2003, il sottoscritto autorizza l’Agenzia ad utilizzare i propri dati esclusivamente per l’adempimento di cui all’oggetto.[/COLOR][/FONT] [COLOR=black][FONT=Arial]________________________________[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Arial] firma proponente[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Arial]DATA __________[/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Arial]_____________________________________________[/FONT][/COLOR] [FONT=Arial][COLOR=black] firma locatore per accettazione presente proposta[/COLOR][/FONT] [/QUOTE]
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