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Fare un mutuo intestando la casa ai figli
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<blockquote data-quote="pat2" data-source="post: 33135" data-attributes="member: 7994"><p>Avrei un problemino; trovare la soluzione meno costosa per affrontare una questione familiare un po' complicata.Sono sposata con regime di separazione dei beni .Mio marito possiede una casa acquistata in contanti da meno di 2 anni come prima casa, ( ha preso la residenza etc etc) fuori dalla citta' di residenza mia e dei figli.</p><p>Ora si prospetta l'occasione di acquistare una casa da impresa di costruzioni da cointestare ai 2 figli (uno minore)per evitare ICI e tasse varie. (io sono gia proprietaria di un'altra casa acquistata come prima casa)</p><p>Ci serve di prendere un mutuo di circa 80.000 euro dando come garanzia la casa di mio marito, il suo reddito da lavoro dipendente ed eventualmenteil mio reddito proveniente da locazione.</p><p>Ammesso che ci diano il mutuo, non esiste modo di detrarre gli interessi essendo la casa intestata ai figli?</p><p>Ma su un mutuo di quell'importo per 15 anni, visto che al massimo si puo fare la detrazione su 4000 euro l'anno, quanto in effetti ci rimettiamo? Ci conviene vendere la prima casa di mio marito e ricomprare la nuova intestandola a lui? Donare ai figli la sua prima casa? Oppure l'entita' della detrazione equivale alle spese da affrontare?</p><p>Un'altra idea potrebbe essere di prendere invece un mutuo per ristrutturare la prima casa di mio marito o un prestito ma i tassi sono molto piu' alti e comunque non detraibili.</p><p>Qualcuno puo' chiaririmi le idee sull'argomento? Grazie tante in anticipo!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pat2, post: 33135, member: 7994"] Avrei un problemino; trovare la soluzione meno costosa per affrontare una questione familiare un po' complicata.Sono sposata con regime di separazione dei beni .Mio marito possiede una casa acquistata in contanti da meno di 2 anni come prima casa, ( ha preso la residenza etc etc) fuori dalla citta' di residenza mia e dei figli. Ora si prospetta l'occasione di acquistare una casa da impresa di costruzioni da cointestare ai 2 figli (uno minore)per evitare ICI e tasse varie. (io sono gia proprietaria di un'altra casa acquistata come prima casa) Ci serve di prendere un mutuo di circa 80.000 euro dando come garanzia la casa di mio marito, il suo reddito da lavoro dipendente ed eventualmenteil mio reddito proveniente da locazione. Ammesso che ci diano il mutuo, non esiste modo di detrarre gli interessi essendo la casa intestata ai figli? Ma su un mutuo di quell'importo per 15 anni, visto che al massimo si puo fare la detrazione su 4000 euro l'anno, quanto in effetti ci rimettiamo? Ci conviene vendere la prima casa di mio marito e ricomprare la nuova intestandola a lui? Donare ai figli la sua prima casa? Oppure l'entita' della detrazione equivale alle spese da affrontare? Un'altra idea potrebbe essere di prendere invece un mutuo per ristrutturare la prima casa di mio marito o un prestito ma i tassi sono molto piu' alti e comunque non detraibili. Qualcuno puo' chiaririmi le idee sull'argomento? Grazie tante in anticipo!!!! [/QUOTE]
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