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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 714674" data-attributes="member: 72232"><p>Non c'è nullità dell'atto in caso di irregolarità, anche gravi; la nullità c'è solo in caso di non menzione in atto della licenza edilizia, o riferimento a licenza inesistente o riferita ad altro immobile: vedi <a href="https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/nullita-atti-notarili-immobili-abusivi/" target="_blank">La nullità degli atti notarili di immobili abusivi secondo le SS.UU. della Cassazione (Cass. 8230/2019)</a></p><p></p><p>Non è il notaio deputato a fare tali verifiche.</p><p>Secondo me può essere opportuno inserire condizione sospensiva per questo aspetto, indicando entro quale data devono essere fatte le verifiche dal tecnico di fiducia dell'acquirente.</p><p></p><p>Per quanto riguarda le eventuali donazioni, si ricorda che la Corte di Cassazione ha ritenuto l'agente immobiliare responsabile della corretta informazione sulla presenza di donazioni, essendo ritenuta circostanza che il mediatore deve riferire , ai sensi dell'art.1759 cc. </p><p>[URL unfurl="true"]https://www.notai.it/news/00021824-responsabilita-dell-agente-immobiliare.aspx[/URL]</p><p>Ma è comunque possibile inserire in proposta una clausola in merito, magari una clausola risolutiva espressa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 714674, member: 72232"] Non c'è nullità dell'atto in caso di irregolarità, anche gravi; la nullità c'è solo in caso di non menzione in atto della licenza edilizia, o riferimento a licenza inesistente o riferita ad altro immobile: vedi [URL='https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/nullita-atti-notarili-immobili-abusivi/']La nullità degli atti notarili di immobili abusivi secondo le SS.UU. della Cassazione (Cass. 8230/2019)[/URL] Non è il notaio deputato a fare tali verifiche. Secondo me può essere opportuno inserire condizione sospensiva per questo aspetto, indicando entro quale data devono essere fatte le verifiche dal tecnico di fiducia dell'acquirente. Per quanto riguarda le eventuali donazioni, si ricorda che la Corte di Cassazione ha ritenuto l'agente immobiliare responsabile della corretta informazione sulla presenza di donazioni, essendo ritenuta circostanza che il mediatore deve riferire , ai sensi dell'art.1759 cc. [URL unfurl="true"]https://www.notai.it/news/00021824-responsabilita-dell-agente-immobiliare.aspx[/URL] Ma è comunque possibile inserire in proposta una clausola in merito, magari una clausola risolutiva espressa. [/QUOTE]
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