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Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Fatto compromesso. Dopo la perizia la banca rifiuta mutuo
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 575946" data-attributes="member: 70606"><p>Male hai fatto a sottoscrivere il compromesso senza aver prima ottenuto la delibera del mutuo.</p><p>Il compromesso stipulato annulla e sostituisce tutti gli accordi presi in precedenza, ovvero anche la condizione sospensiva inserita sulla proposta d'acquisto (a meno che non abbiate ripetuto la stessa clausola sospensiva anche sul compromesso, cosa di cui dubito, vista la tua preoccupazione).</p><p></p><p>Perciò, se entro la data fissata per il rogito non disporrai della somma necessaria per il saldo del prezzo pattuito ti renderai inadempiente e il venditore potrà trattenere la caparra da te versata e vendere l'immobile ad un terzo.</p><p>Inoltre, anche l'agenzia avrà diritto a trattenere la provvigione da te pagata e/o ad ottenerla se non ancora versata.</p><p></p><p>Avresti dovuto tutelarti a monte, ovvero attendere a sottoscrivere il compromesso oppure avresti dovuto inserire la clausola sospensiva anche sul compromesso; ormai e purtroppo il danno è fatto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 575946, member: 70606"] Male hai fatto a sottoscrivere il compromesso senza aver prima ottenuto la delibera del mutuo. Il compromesso stipulato annulla e sostituisce tutti gli accordi presi in precedenza, ovvero anche la condizione sospensiva inserita sulla proposta d'acquisto (a meno che non abbiate ripetuto la stessa clausola sospensiva anche sul compromesso, cosa di cui dubito, vista la tua preoccupazione). Perciò, se entro la data fissata per il rogito non disporrai della somma necessaria per il saldo del prezzo pattuito ti renderai inadempiente e il venditore potrà trattenere la caparra da te versata e vendere l'immobile ad un terzo. Inoltre, anche l'agenzia avrà diritto a trattenere la provvigione da te pagata e/o ad ottenerla se non ancora versata. Avresti dovuto tutelarti a monte, ovvero attendere a sottoscrivere il compromesso oppure avresti dovuto inserire la clausola sospensiva anche sul compromesso; ormai e purtroppo il danno è fatto. [/QUOTE]
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