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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Fattura dell'agenzia sulla locazione 4+4 anni. IVA inclusa o esclusa?
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 464455" data-attributes="member: 56079"><p>Non mi sono spiegato Pyer,</p><p>Il mio discorso non ha nulla a che fare con l'evasione dell'imposta.</p><p></p><p>Quando vai al bar a prendere un caffè e domandi quanto costi, se ti rispondono 1 euro si intende 1 euro IVA inclusa perchè per il consumatore finale l'IVA è parte del prezzo.</p><p></p><p>Se alla cassa, successivamente, ti chiedessero 1 euro + IVA, il consumatore avrebbe tutte le ragioni di esprimere un certo dissenso.</p><p></p><p>Quando si scorpora l'IVA c'è sempre l'obbligo di indicarlo nella prestazione.</p><p>Senza contare che un'agente immobiliare potrebbe rientrare anche nel regime dei minimi ed emettere una fattura senza IVA.</p><p></p><p>Inoltre esistono delle prestazioni che sono di per sè IVA esenti. Pensiamo, per rimanere vicini al nostro ambito, a quelle dei mediatori creditizi.</p><p></p><p>Quindi, secondo me, è indispensabile specificare bene "Una mensilità + IVA", se l'agente dichiara solo "Una mensilità" per me è come se dicesse "Una mensilità IVA inclusa". Non è il cliente che dovrebbe dare per scontata l'applicazione dell'IVA in aggiunta al compenso richiesto, l'aliquota dovuta e farsi i conti. E' l'agente che avrebbe l'obbligo di fornire un'indicazione trasparente.</p><p></p><p>Ma è solo il mio punto di vista...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 464455, member: 56079"] Non mi sono spiegato Pyer, Il mio discorso non ha nulla a che fare con l'evasione dell'imposta. Quando vai al bar a prendere un caffè e domandi quanto costi, se ti rispondono 1 euro si intende 1 euro IVA inclusa perchè per il consumatore finale l'IVA è parte del prezzo. Se alla cassa, successivamente, ti chiedessero 1 euro + IVA, il consumatore avrebbe tutte le ragioni di esprimere un certo dissenso. Quando si scorpora l'IVA c'è sempre l'obbligo di indicarlo nella prestazione. Senza contare che un'agente immobiliare potrebbe rientrare anche nel regime dei minimi ed emettere una fattura senza IVA. Inoltre esistono delle prestazioni che sono di per sè IVA esenti. Pensiamo, per rimanere vicini al nostro ambito, a quelle dei mediatori creditizi. Quindi, secondo me, è indispensabile specificare bene "Una mensilità + IVA", se l'agente dichiara solo "Una mensilità" per me è come se dicesse "Una mensilità IVA inclusa". Non è il cliente che dovrebbe dare per scontata l'applicazione dell'IVA in aggiunta al compenso richiesto, l'aliquota dovuta e farsi i conti. E' l'agente che avrebbe l'obbligo di fornire un'indicazione trasparente. Ma è solo il mio punto di vista... [/QUOTE]
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