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Fideiussione personale contratto commerciale
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Testo
<blockquote data-quote="khayr" data-source="post: 434580" data-attributes="member: 8408"><p>Buonasera,</p><p>avrei bisogno di un consiglio, in merito alla fideiussione personale, per un contratto di locazione ad uso commerciale: ha valenza legale la fideiussione personale, che richiama il contratto di locazione, in separata scrittura privata? Tutto ciò per evitare la tassazione dello 0,50% del canone annuo.</p><p></p><p>Andrebbe bene questa scrittura?:</p><p></p><p><strong>GARANZIA FIDEIUSSORIA A PRIMA RICHIESTA</strong></p><p></p><p></p><p></p><p>Il sig. ___________________, C.F._____________________, nato a _________________il _____________ e residente in ______, alla Via ___________________________, presso cui elegge anche domicilio ai fini del presente atto, in appresso “Garante”</p><p></p><p></p><p><strong>PREMESSO CHE</strong></p><p></p><p></p><p>- in data ______________ il sig. ______________ (Locatore) ed il sig. _________________ (Conduttore) hanno sottoscritto contratto di locazione ad uso __________ avente ad oggetto l’immobile sito in________, alla Via __________, piano ________;</p><p></p><p>- il Conduttore si è impegnato a versare la somma di € ________ mensili a titolo di canone per la locazione;</p><p></p><p>- il sig. __________ intende prestare garanzia dell’esatto adempimento di tutti gli obblighi gravanti sulla parte Conduttrice, derivanti dal contratto di locazione;</p><p></p><p></p><p><strong>tutto ciò premesso </strong></p><p></p><p></p><p>con il presente atto il sig. _____________ si costituisce irrevocabilmente garante (1936 c.c.) rispetto agli obblighi gravanti sul Conduttore, come derivanti dal contratto di locazione predetto.</p><p></p><p>In caso di inadempimento da parte del Conduttore, il pagamento della somma garantita sarà effettuato dal Garante, anche senza preventiva escussione del Conduttore, a fronte di richiesta scritta del Locatore, inviata al Garante a mezzo lettera raccomandata A.R., presso il domicilio indicato nel presente atto.</p><p></p><p>Il pagamento dovrà essere effettuato a mezzo assegno circolare entro il termine massimo di gg. 10 (dieci) dalla ricezione della richiesta e non potrà in nessun caso essere rifiutato, ritardato o sospeso, e ciò anche in deroga agli artt. 1939 e 1945 c.c..</p><p></p><p>La presente garanzia cesserà di avere efficacia alla cessazione del contratto di locazione ed in particolare nel momento dell’esatto adempimento degli obblighi gravanti sul Conduttore.</p><p></p><p>Per qualsiasi controversia relativa alla interpretazione, esecuzione ed attuazione del presente atto, è riconosciuta la competenza unica ed esclusiva del Foro di Bari.</p><p></p><p></p><p>Luogo_________, ____________</p><p></p><p> Il fideiussore garante</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="khayr, post: 434580, member: 8408"] Buonasera, avrei bisogno di un consiglio, in merito alla fideiussione personale, per un contratto di locazione ad uso commerciale: ha valenza legale la fideiussione personale, che richiama il contratto di locazione, in separata scrittura privata? Tutto ciò per evitare la tassazione dello 0,50% del canone annuo. Andrebbe bene questa scrittura?: [B]GARANZIA FIDEIUSSORIA A PRIMA RICHIESTA[/B] Il sig. ___________________, C.F._____________________, nato a _________________il _____________ e residente in ______, alla Via ___________________________, presso cui elegge anche domicilio ai fini del presente atto, in appresso “Garante” [B]PREMESSO CHE[/B] - in data ______________ il sig. ______________ (Locatore) ed il sig. _________________ (Conduttore) hanno sottoscritto contratto di locazione ad uso __________ avente ad oggetto l’immobile sito in________, alla Via __________, piano ________; - il Conduttore si è impegnato a versare la somma di € ________ mensili a titolo di canone per la locazione; - il sig. __________ intende prestare garanzia dell’esatto adempimento di tutti gli obblighi gravanti sulla parte Conduttrice, derivanti dal contratto di locazione; [B]tutto ciò premesso [/B] con il presente atto il sig. _____________ si costituisce irrevocabilmente garante (1936 c.c.) rispetto agli obblighi gravanti sul Conduttore, come derivanti dal contratto di locazione predetto. In caso di inadempimento da parte del Conduttore, il pagamento della somma garantita sarà effettuato dal Garante, anche senza preventiva escussione del Conduttore, a fronte di richiesta scritta del Locatore, inviata al Garante a mezzo lettera raccomandata A.R., presso il domicilio indicato nel presente atto. Il pagamento dovrà essere effettuato a mezzo assegno circolare entro il termine massimo di gg. 10 (dieci) dalla ricezione della richiesta e non potrà in nessun caso essere rifiutato, ritardato o sospeso, e ciò anche in deroga agli artt. 1939 e 1945 c.c.. La presente garanzia cesserà di avere efficacia alla cessazione del contratto di locazione ed in particolare nel momento dell’esatto adempimento degli obblighi gravanti sul Conduttore. Per qualsiasi controversia relativa alla interpretazione, esecuzione ed attuazione del presente atto, è riconosciuta la competenza unica ed esclusiva del Foro di Bari. Luogo_________, ____________ Il fideiussore garante [/QUOTE]
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