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<blockquote data-quote="agente&amp;lt;cimitile" data-source="post: 305082" data-attributes="member: 472"><p>Salve a tutti, mi trovo davanti ad un bivio, chiedo a chi ha avuto già un esperienza simile.</p><p>Ho concluso una trattativa di un fabbricato al centro di un paese composto da piano terra e piano primo, totalmente da ristrutturare. La parte acquirente chiede di lasciare la caparra di 25.000€ all'agenzia (io) fino all'ottenimento del permesso a costruire (abbattimento e rifacimento), dopodichè posso trasferirlo al venditore. La parte venditrice invece chiede di incassare subito l'assegno in quanto siccome sono 3 fratelli, hanno bisogno di liquidità. L'acquirente però non vuole, perchè ha paura che nel caso di rifiuto del comune dopo deve rincorrere i venditori per riavere i soldi. Il tecnico dell'acquirente allora ha proposto una polizza fidejussoria di 25.000€ a garanzia fino al termine del permesso a costruire. Ora chiedo una tale polizza si può fare? cosa mettiamo a garanzia? l'acquirente è già andato da un assicuratore dicendogli che tra privati non si può fare, ma credo che sia errato. cosa mi consigliate di fare per sbloccare la trattativa?</p><p>Grazie!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="agente<cimitile, post: 305082, member: 472"] Salve a tutti, mi trovo davanti ad un bivio, chiedo a chi ha avuto già un esperienza simile. Ho concluso una trattativa di un fabbricato al centro di un paese composto da piano terra e piano primo, totalmente da ristrutturare. La parte acquirente chiede di lasciare la caparra di 25.000€ all'agenzia (io) fino all'ottenimento del permesso a costruire (abbattimento e rifacimento), dopodichè posso trasferirlo al venditore. La parte venditrice invece chiede di incassare subito l'assegno in quanto siccome sono 3 fratelli, hanno bisogno di liquidità. L'acquirente però non vuole, perchè ha paura che nel caso di rifiuto del comune dopo deve rincorrere i venditori per riavere i soldi. Il tecnico dell'acquirente allora ha proposto una polizza fidejussoria di 25.000€ a garanzia fino al termine del permesso a costruire. Ora chiedo una tale polizza si può fare? cosa mettiamo a garanzia? l'acquirente è già andato da un assicuratore dicendogli che tra privati non si può fare, ma credo che sia errato. cosa mi consigliate di fare per sbloccare la trattativa? Grazie!!!! [/QUOTE]
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