Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Fidejussione sulla locazione. Come funziona?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="pasqualedf" data-source="post: 359080" data-attributes="member: 54458"><p>Mi permetto di fare talune precisazioni in quanto ho notato che taluni lettori hanno postato dei commenti non totalmente esatti. La fidejussione locativa è sempre da essere pretesa, da parte del Beneficiario/Locatore, con durata, almeno, quadriennale. Una durata annuale non serve a niente perché poi deve essere riconfermata con una nuova firma da parte dell'inquilino che, nel 99% dei casi, ignorerà! La validità quadriennale ha il compito di garantire per la durata del quadriennio le singole rate del canone annuo! Nella stragrande maggioranza dei casi, i casi di insolvenza del Locatario si riscontrano all'inizio del periodo di copertura e sono pochi quelli che arrivano al 4 anno ed aver sempre pagato, per poi, rivelarsi degli insolventi e morosi! </p><p></p><p>Quanto ai tempi per rientrare di quanto non pagato dall'iquilino, sempre e soltanto sottoscrivere, per il Locatore, una fidejussione colla clausola "pagamento a prima richiesta e senza eccezioni". La formula può cambiare anche se la sostanza resta sempre la stessa. Il garante PRIMA paga il Beneficiario, poi si rivale sul Contraente!</p><p></p><p>In caso contrario, se si aspetta che il garante/fidejussore prima rientri dei soldi del debitore, per poi versarli al Locatore, tanto vale non accendere alcuna fidejussione e pretendere invece, in sede di conclusione di un contratto di locazione, il deposito a garanzia costituito dall'inquilino stesso. </p><p>Cioè, 12+3 mesi= 15 mensilità di canone annuo anticipate, tante quante ce ne vogliono per sbattere fuori colla Polizia un inquilino che non paga più il fitto!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pasqualedf, post: 359080, member: 54458"] Mi permetto di fare talune precisazioni in quanto ho notato che taluni lettori hanno postato dei commenti non totalmente esatti. La fidejussione locativa è sempre da essere pretesa, da parte del Beneficiario/Locatore, con durata, almeno, quadriennale. Una durata annuale non serve a niente perché poi deve essere riconfermata con una nuova firma da parte dell'inquilino che, nel 99% dei casi, ignorerà! La validità quadriennale ha il compito di garantire per la durata del quadriennio le singole rate del canone annuo! Nella stragrande maggioranza dei casi, i casi di insolvenza del Locatario si riscontrano all'inizio del periodo di copertura e sono pochi quelli che arrivano al 4 anno ed aver sempre pagato, per poi, rivelarsi degli insolventi e morosi! Quanto ai tempi per rientrare di quanto non pagato dall'iquilino, sempre e soltanto sottoscrivere, per il Locatore, una fidejussione colla clausola "pagamento a prima richiesta e senza eccezioni". La formula può cambiare anche se la sostanza resta sempre la stessa. Il garante PRIMA paga il Beneficiario, poi si rivale sul Contraente! In caso contrario, se si aspetta che il garante/fidejussore prima rientri dei soldi del debitore, per poi versarli al Locatore, tanto vale non accendere alcuna fidejussione e pretendere invece, in sede di conclusione di un contratto di locazione, il deposito a garanzia costituito dall'inquilino stesso. Cioè, 12+3 mesi= 15 mensilità di canone annuo anticipate, tante quante ce ne vogliono per sbattere fuori colla Polizia un inquilino che non paga più il fitto! [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Fidejussione sulla locazione. Come funziona?
Alto