Finalmente ( a mio parere almeno ) delle regole sensate per gli short rent ( affitti brevi )

[andrea boschini]

E alla fine, dopo un po', è giunto quanto atteso...

Soggiorno minimo di due notti consecutive.
Massimo due unità per poter usufruire della cedolare secca.
Si richiedono impianti anticendio e rilevatori di monossido di carbonio, con relative manutenzioni e certificazioni annuali, seguendo le stesse normative degli alberghi.
Iscrizione al CIN per ogni singola unità

Quindi, per chi preferisce una soluzione veloce, l'opzione "botta e via" ,richiederà di tornare in albergo...😉

Nelle città d'arte e nei 14 comuni metropolitani è obbligatorio prenotare un soggiorno di almeno due notti. Chi opta per una permanenza di una sola notte dovrà cercare alloggio in hotel o bed & breakfast nella zona. Ricordiamo che i 14 comuni metropolitani sono: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Messina, Milano, Napoli, Palermo, Reggio Calabria, Roma, Torino e Venezia.

La norma che il governo è pronto a emanare prevede inoltre che solo le seconde case potranno essere affittate per finalità turistiche: il divieto di affitti brevi è infatti previsto per gli appartamenti "di residenza della parte conduttrice".

Per i furbi Il rischio è di incappare in multe fino a 8 mila euro.

 

[MauroScherlin]

Per come la vedo io il mondo va avanti. Gli albergatori devono rivedere i loro servizi e aggiornarsi se vogliono stare a galla, non invocare lacci e lacciuoli. Come al solito proibire porterà al fuorilegge.

 

[CheCasa!]

E alla fine, dopo un po', è giunto quanto atteso...

Soggiorno minimo di due notti consecutive.
Massimo due unità per poter usufruire della cedolare secca.
Si richiedono impianti anticendio e rilevatori di monossido di carbonio, con relative manutenzioni e certificazioni annuali, seguendo le stesse normative degli alberghi.
Iscrizione al CIN per ogni singola unità

Quindi, per chi preferisce una soluzione veloce, l'opzione "botta e via" ,richiederà di tornare in albergo...😉

Nelle città d'arte e nei 14 comuni metropolitani è obbligatorio prenotare un soggiorno di almeno due notti. Chi opta per una permanenza di una sola notte dovrà cercare alloggio in hotel o bed & breakfast nella zona. Ricordiamo che i 14 comuni metropolitani sono: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Messina, Milano, Napoli, Palermo, Reggio Calabria, Roma, Torino e Venezia.

La norma che il governo è pronto a emanare prevede inoltre che solo le seconde case potranno essere affittate per finalità turistiche: il divieto di affitti brevi è infatti previsto per gli appartamenti "di residenza della parte conduttrice".

Per i furbi Il rischio è di incappare in multe fino a 8 mila euro.

Le normative sulle locazioni turistiche di molte regioni erano quasi più stringenti. In Emilia Romagna prevedevano massimo 3 appartamenti da locare per non più di 180 giorni all'anno.
La proposta di legge nazionale ne prevede 4 da locare 365 giorni all'anno per evitare di essere riconosciuti come attività professionale.

La questione dei due giorni è facilmente superabile visto che la maggior parte delle locazioni brevissime riguarda esclusivamente il week end. Sarà sufficiente immettere una tariffa per il "fine settimana" che preveda il soggiorno di due notte (anche qualora il cliente utilizzi l'alloggio solo per un giorno).

I rilevatori di monossido costano 20 euro.

L'appartamento può essere dotato di estintore segnalato, come richiesto per gli uffici... che nessuno mai controllerà come di fatto spesso non vengono fatti i controlli agli impianti anti incendio di molti vecchi alberghi... per loro fortuna.

Al massimo sono normative per riuscire a fare cassa ma non certo per impedire lo sviluppo delle locazioni brevi extra-alberghiere...

E la proposta sulla cedolare secca è a dir poco ridicola: se si stima che le locazioni turistiche vengano concluse in nero nell'80% dei casi quale migliore soluzione se non quella di creare delle condizioni fiscali peggiorative!

 

[geomqwerty]

Se gli hotel ed alberghi non abbasseranno i prezzi, ai clienti converrà sempre Airbnb, meglio due notti a 30€ a notte oppure una notte in hotel a 50€?

 

[elisa35]

Controllo degli estintori! In ufficio lo stiamo aspettando da giugno 😅. Son così bravi da rimandare sempre l’appuntamento. 2 notti? Tariffa 2 giorni uguale a quella di 1. Oppure esiste il caro buon vecchio “nero” con appartamenti pubblicizzati su gruppi fb o telegram o meglio il passaparola ,problema risolto. Seriamente credono che questo fenomeno si estingua così? Esiste perché esistono clienti che lo preferiscono agli alberghi. Personalmente preferisco il caro buon vecchio all inclusive alberghiero, che in Italia spesso fa acqua pur facendosi pagare un botto.

 

[MauroScherlin]

A New York gli host già han capito come aggirare il limite dei 30 giorni, tutto il mondo é paese e le leggi devono evolversi assieme alla società, non reprimere. Ricordiamoci il proibizionismo in America quanta criminalità ha foraggiato.

 

[Bastimento]

Caro @andrea boschini , non sembra che l’accoglienza di colleghi e cittadini sia quella da te immaginata.
In effetti, ripensandoci, mi sovvengono le famose grida manzoniane.
E non solo per quanto riguarda gli affitti brevi

 

[ab.qualcosa]

A me sembra sensato imporre limitazioni.
Che queste siano quelle giuste, non saprei.

 

[MauroScherlin]

Non è vero che Airbnb provoca lo spopolamento dei centri storici e altre cose non vere

Airbnb contribuirebbe allo spopolamento di queste aree. Tuttavia, questa visione sembra essere più un mito che una realtà concreta.

www.informagiovani-italia.com