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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Finita locazione. Ho diritto all' indennità di avviamento?
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Testo
<blockquote data-quote="firedust" data-source="post: 65983" data-attributes="member: 13294"><p>Buongiorno a tutti.Il mio contratto di locazione di un esercizio pubblico(bar) scade i 31/12/2010 dopo i classici 6+6.Ho ricevuto in tempo debito la lettera A.R. con la disdetta di finita locazione legge 392 del 27.07.78.</p><p>Premetto che i miei contatti si svolgono esclusivamente con l'amministratore(regolarmente iscritto ANACI) del proprietario dell'immobile.Ora,nella stessa lettera mi si invitava a contattare la proprieta' e/o lo scrivente per un eventuale rinnovo del contratto.</p><p>La cifra che mi e' stata proposta e' completamente fuori mercato,confermato sia dalla mia associazione che da una perizia .</p><p>La mia domanda e' semplice:</p><p>Nel caso di un mio rifiuto,ho diritto alle 18 mensilita' (indennita' per la perdita dell'avviamento)legge 392 del 27.7.1978 art. 34-35?</p><p>In caso affermativo,lasciando liberi i locali da persone e cose al 01.01.2011,quando il locatore e' tenuto a corrispondere l'indennita'?</p><p>Vi e' qualche caso particolare nel quale io debba lasciare liberi i locali e non aver nessuna indennita'?</p><p>P.S.I rapporti tra i locatori e conduttore non sono propriamente idilliaci,causa il mio rifiuto di elargire una parte in nero sul vecchio contratto </p><p>di affitto.</p><p>Vi ringrazio anticipatamente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="firedust, post: 65983, member: 13294"] Buongiorno a tutti.Il mio contratto di locazione di un esercizio pubblico(bar) scade i 31/12/2010 dopo i classici 6+6.Ho ricevuto in tempo debito la lettera A.R. con la disdetta di finita locazione legge 392 del 27.07.78. Premetto che i miei contatti si svolgono esclusivamente con l'amministratore(regolarmente iscritto ANACI) del proprietario dell'immobile.Ora,nella stessa lettera mi si invitava a contattare la proprieta' e/o lo scrivente per un eventuale rinnovo del contratto. La cifra che mi e' stata proposta e' completamente fuori mercato,confermato sia dalla mia associazione che da una perizia . La mia domanda e' semplice: Nel caso di un mio rifiuto,ho diritto alle 18 mensilita' (indennita' per la perdita dell'avviamento)legge 392 del 27.7.1978 art. 34-35? In caso affermativo,lasciando liberi i locali da persone e cose al 01.01.2011,quando il locatore e' tenuto a corrispondere l'indennita'? Vi e' qualche caso particolare nel quale io debba lasciare liberi i locali e non aver nessuna indennita'? P.S.I rapporti tra i locatori e conduttore non sono propriamente idilliaci,causa il mio rifiuto di elargire una parte in nero sul vecchio contratto di affitto. Vi ringrazio anticipatamente [/QUOTE]
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