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Firmato preliminare, versata caparra confirmatoria, lavori non ancora iniziati
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<blockquote data-quote="lalella" data-source="post: 113198" data-attributes="member: 27696"><p>Buongiorno, vi scrivo in merito alla situazione nella quale mi trovo da qualche mese e mi chiedo quale sia l'iter da seguire per evitare il peggi oin questo frangente:</p><p>in data 02/02/2009 abbiamo firmato un preliminare d'acquisto di un'abitazione che dovrà essere costruita e consegnata al rogito a 24 mesi esatti dalla data del preliminare. Abbiamo in tale sede versato una caparra confirmatoria :Euro ##15.000,00## (euro quindicimila/00), a valere quale caparra confirmatoria ex art. 1385 del codice civile; tale caparra è stata versata nel seguente modo: </p><p>Euro ##5.000,00## (euro cinquemila/00) corrisposti in sede di proposta di acquisto stipulata in data 07/11/2009.</p><p>Euro ##10.000,00## (euro diecimila/00) versati 02/02/09, a titolo di integrazione della caparra confirmatoria di cui sopra.</p><p>Ad inizio lavori avremmo dovuto versare ulteriori 5.000 euro e ci venne promesso che ed in tale sede ci avrebbero fatto la fideiussione di quanto sino ad allora versato.</p><p>I lavori avrebbero dovuto iniziare a giugno 2010, poi slittati di qualche mese....ad oggi in realtà il cantiere non è ancora partito e noi siamo ancora in attesa. Come dobbiamo comportarci?nel contratto preliminare non vi sono clausole che prendono in considerazione il ritardo della consegna ma viene solamente indicato il termine come 02/02/2012.Cosa dobbiamo aspettarci? è bene che ci rivolgiamo ad un avvocato? rischiamo di non avere quindi la casa alla consegna stabilita?e magari rischiamo anche di perdere ciò che è stato sino ad oggi ianticipato???grazie in anticipo</p><p>Raffaella</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lalella, post: 113198, member: 27696"] Buongiorno, vi scrivo in merito alla situazione nella quale mi trovo da qualche mese e mi chiedo quale sia l'iter da seguire per evitare il peggi oin questo frangente: in data 02/02/2009 abbiamo firmato un preliminare d'acquisto di un'abitazione che dovrà essere costruita e consegnata al rogito a 24 mesi esatti dalla data del preliminare. Abbiamo in tale sede versato una caparra confirmatoria :Euro ##15.000,00## (euro quindicimila/00), a valere quale caparra confirmatoria ex art. 1385 del codice civile; tale caparra è stata versata nel seguente modo: Euro ##5.000,00## (euro cinquemila/00) corrisposti in sede di proposta di acquisto stipulata in data 07/11/2009. Euro ##10.000,00## (euro diecimila/00) versati 02/02/09, a titolo di integrazione della caparra confirmatoria di cui sopra. Ad inizio lavori avremmo dovuto versare ulteriori 5.000 euro e ci venne promesso che ed in tale sede ci avrebbero fatto la fideiussione di quanto sino ad allora versato. I lavori avrebbero dovuto iniziare a giugno 2010, poi slittati di qualche mese....ad oggi in realtà il cantiere non è ancora partito e noi siamo ancora in attesa. Come dobbiamo comportarci?nel contratto preliminare non vi sono clausole che prendono in considerazione il ritardo della consegna ma viene solamente indicato il termine come 02/02/2012.Cosa dobbiamo aspettarci? è bene che ci rivolgiamo ad un avvocato? rischiamo di non avere quindi la casa alla consegna stabilita?e magari rischiamo anche di perdere ciò che è stato sino ad oggi ianticipato???grazie in anticipo Raffaella [/QUOTE]
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