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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 511118" data-attributes="member: 55799"><p>Che il pagamento avvenga, in sede di accettazione, di preliminare o di rogito, una buona tecnica di intermediazione, e' quella di incassare le provvigioni, quando il cliente, si dichiara soddisfatto.</p><p></p><p>Non tutti gli acquirenti, hanno la liquidita', di stipulare il compromesso.</p><p></p><p>Diversi devono giungere direttamente all'atto.</p><p>In questi casi, occorre attendere, fino a quella sede.</p><p></p><p>Circostanza che determina al mediatore e al venditore, una forzata attesa, per vedere liquidati, acquisto e mediazioni.</p><p>Mentre l'affare, potrebbe saltare in qualsiasi momento e una delle parti, allontanarsi dall'altra, prima dell'atto definitivo.</p><p>Nonostante che le negoziazioni siano concluse.</p><p></p><p>Una evidente anomalia.</p><p></p><p>Mentre la buona stella di un mediatore, nel reperire un cliente "liquido", ad impegnarsi per il tramite del compromesso col venditore, determina una dinamica "normale" e soddisfacente la compravendita.</p><p></p><p>Di norma, chi incassa dei soldi, per effetto di una prestazione, la paga a negoziazione conclusa.</p><p></p><p>Da qui all'atto, vero e', che puo' accadere di tutto.</p><p>Ma garanzie, responsabilita' ed effetti, restano ben definite in capo a questo o quel contraente.</p><p></p><p>Semmai le critiche, da muovere agli agenti, sono altre.</p><p></p><p>Ovvero quando le loro azioni, seppure poste in essere in nome dell'equidistanza e dell'etica, risultano sbagliate e i loro effetti, determinare vere e proprie catastrofi.</p><p></p><p>Proposte mal subordinate o peggio, vincolate a vendite di terzi.</p><p>Clausole risolutive, penali per ritardi, che messe in fila su pratiche connesse tra loro, generano un effetto domino di inadempienze disastroso.</p><p></p><p>Mi capito', di vendere un fondo, ad un proprietario, che era rimasto invischiato, in una vicenda simile.</p><p></p><p>Tra penali (da 200€ al giorno) e spese legali, lascio' sul terreno oltre settanta mila euro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 511118, member: 55799"] Che il pagamento avvenga, in sede di accettazione, di preliminare o di rogito, una buona tecnica di intermediazione, e' quella di incassare le provvigioni, quando il cliente, si dichiara soddisfatto. Non tutti gli acquirenti, hanno la liquidita', di stipulare il compromesso. Diversi devono giungere direttamente all'atto. In questi casi, occorre attendere, fino a quella sede. Circostanza che determina al mediatore e al venditore, una forzata attesa, per vedere liquidati, acquisto e mediazioni. Mentre l'affare, potrebbe saltare in qualsiasi momento e una delle parti, allontanarsi dall'altra, prima dell'atto definitivo. Nonostante che le negoziazioni siano concluse. Una evidente anomalia. Mentre la buona stella di un mediatore, nel reperire un cliente "liquido", ad impegnarsi per il tramite del compromesso col venditore, determina una dinamica "normale" e soddisfacente la compravendita. Di norma, chi incassa dei soldi, per effetto di una prestazione, la paga a negoziazione conclusa. Da qui all'atto, vero e', che puo' accadere di tutto. Ma garanzie, responsabilita' ed effetti, restano ben definite in capo a questo o quel contraente. Semmai le critiche, da muovere agli agenti, sono altre. Ovvero quando le loro azioni, seppure poste in essere in nome dell'equidistanza e dell'etica, risultano sbagliate e i loro effetti, determinare vere e proprie catastrofi. Proposte mal subordinate o peggio, vincolate a vendite di terzi. Clausole risolutive, penali per ritardi, che messe in fila su pratiche connesse tra loro, generano un effetto domino di inadempienze disastroso. Mi capito', di vendere un fondo, ad un proprietario, che era rimasto invischiato, in una vicenda simile. Tra penali (da 200€ al giorno) e spese legali, lascio' sul terreno oltre settanta mila euro. [/QUOTE]
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