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<blockquote data-quote="AnnaEmme" data-source="post: 684897" data-attributes="member: 82007"><p>Buongiorno, vorremmo acquistare un appartamento ottenuto dal frazionamento di una grossa villetta. Parte della sala della porzione di villa che vorremmo acquistare ha il soffitto alto 2,44 mt; la villetta è stata costruita negli anni 70 e tutta la villetta aveva ricevuto l'abitabilità a seguito di un condono edilizio. Qualche mese fa è stata aperta in comune una pratica di frazionamento per dividere la villetta in due appartamenti separati e stanno per essere iniziati i lavori di frazionamento (costruzione di due muri interni), noi stiamo valutando la parte con il soffitto a 2,44. </p><p>I dubbi che ora sorgono sono:</p><p>- Una volta che la SCIA depositata in comune per il frazionamento viene chiusa l'abitabilità viene rivalutata ex novo e quindi cadono i "permessi speciali" che erano stati concessi in passato? In sintesi, anche se la villetta iniziale aveva l'abitabilità la porzione che ha parte del soffitto della sala a 2,44 rischia di perderla?</p><p>- Per invece del secondo appartamento, che non ha soffitti fuori norma è necessaria la chiusura lavori (e quindi la conformità) per entrambi gli appartamenti o è possibile chiudere la pratica di frazionamento solo sull'appartamento "a norma"?</p><p>Grazie mille,</p><p>Anna</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AnnaEmme, post: 684897, member: 82007"] Buongiorno, vorremmo acquistare un appartamento ottenuto dal frazionamento di una grossa villetta. Parte della sala della porzione di villa che vorremmo acquistare ha il soffitto alto 2,44 mt; la villetta è stata costruita negli anni 70 e tutta la villetta aveva ricevuto l'abitabilità a seguito di un condono edilizio. Qualche mese fa è stata aperta in comune una pratica di frazionamento per dividere la villetta in due appartamenti separati e stanno per essere iniziati i lavori di frazionamento (costruzione di due muri interni), noi stiamo valutando la parte con il soffitto a 2,44. I dubbi che ora sorgono sono: - Una volta che la SCIA depositata in comune per il frazionamento viene chiusa l'abitabilità viene rivalutata ex novo e quindi cadono i "permessi speciali" che erano stati concessi in passato? In sintesi, anche se la villetta iniziale aveva l'abitabilità la porzione che ha parte del soffitto della sala a 2,44 rischia di perderla? - Per invece del secondo appartamento, che non ha soffitti fuori norma è necessaria la chiusura lavori (e quindi la conformità) per entrambi gli appartamenti o è possibile chiudere la pratica di frazionamento solo sull'appartamento "a norma"? Grazie mille, Anna [/QUOTE]
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