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Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Frazionamento mutuo costruttore e obbligo ad accollo
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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 22425" data-source="post: 166823"><p>Buongiorno,</p><p>in fase di compromesso ho scelto di accollarmi il mutuo fondiario del costruttore con presunta ultimazione dei lavori dic 2010/ marzo 2011. Casa ultimata a luglio e ancora stiamo tribulando con il Comune e il frazionamento del mutuo fondiario. Ad oggi le condizioni di mutuo della banca originale erogante sono allineati agli spread delle utlime settimane, arrivando ad un TAEN 5,5%. </p><p>Sono riuscito a spuntare da una altra banca un TAEG 4,69% (N.B. TAEG) e ovviamente voglio andare a rogito con loro. Il costruttore dice che non è possibile, avendo già utlimato le operazioni di frazionamento del mutuo fondiario proprio in questi giorni ( sentendo il notaio del costruttore non risulta ciò) e non è + possibile fare diversamente. </p><p>Questo mi disorienta, ma alla fine con il frazionamento non è istituito un mio vincolo scritto a mutuare con la banca dle costruttore ? Non posso andare a rogito e liquidare con il cicolare della nuova banca la mia quota del mutuo fondiario frazionato ?</p><p>Qualche consiglio, domani ho richiesto un incotro con il costruttore per sentire le sue ragioni?</p><p>Consigli ?</p><p>Ciao e Grazie</p><p></p><p>Pierluigi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 22425, post: 166823"] Buongiorno, in fase di compromesso ho scelto di accollarmi il mutuo fondiario del costruttore con presunta ultimazione dei lavori dic 2010/ marzo 2011. Casa ultimata a luglio e ancora stiamo tribulando con il Comune e il frazionamento del mutuo fondiario. Ad oggi le condizioni di mutuo della banca originale erogante sono allineati agli spread delle utlime settimane, arrivando ad un TAEN 5,5%. Sono riuscito a spuntare da una altra banca un TAEG 4,69% (N.B. TAEG) e ovviamente voglio andare a rogito con loro. Il costruttore dice che non è possibile, avendo già utlimato le operazioni di frazionamento del mutuo fondiario proprio in questi giorni ( sentendo il notaio del costruttore non risulta ciò) e non è + possibile fare diversamente. Questo mi disorienta, ma alla fine con il frazionamento non è istituito un mio vincolo scritto a mutuare con la banca dle costruttore ? Non posso andare a rogito e liquidare con il cicolare della nuova banca la mia quota del mutuo fondiario frazionato ? Qualche consiglio, domani ho richiesto un incotro con il costruttore per sentire le sue ragioni? Consigli ? Ciao e Grazie Pierluigi [/QUOTE]
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