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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 671607" data-attributes="member: 51516"><p>Confermo quanto indicato da francesca.</p><p></p><p>Se dall'accesso agli atti risultasse nel progetto già diviso poiché originariamente la situazione così era (pratica di frazionamento al Comune mai presentata), occorrerebbe solamente effettuare un frazionamento al catasto.</p><p></p><p>Qualora non lo fosse, oltre agli aspetti urbanistici (da non sottovalutare), indagherei anche sul regolamento di condominio, per capire se vi fosse un eventuale impedimento, sia nel frazionare i box, sia nell'alienarli a soggetti "esterni" al condominio.</p><p></p><p>Altro aspetto che controllerei: hai acquistato come prima casa e rivenderesti entro i 5 anni dall'acquisto?</p><p></p><p>In ultimo: l'impianto elettrico andrebbe diviso...</p><p></p><p>Costi per la CILA:</p><p>Accesso agli atti circa 30-35e (ci vuole qualche settimana, alle brutte qualche mese)</p><p>1000e+250e di oneri (CILA in sanatoria)</p><p>50e per l'accatastamento.</p><p></p><p>Spesa per il tecnico, al MASSIMO sui 1500e di imponibile, credo.</p><p></p><p>Su Roma posso suggerirti [USER=18536]@cafelab[/USER] del forum (architetto).</p><p></p><p>PS occhio alla scelta del tecnico: parecchi di quelli che si prendono 4 spicci evitano di fare l'accesso agli atti, basandosi solo sulle planimetrie catastali...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 671607, member: 51516"] Confermo quanto indicato da francesca. Se dall'accesso agli atti risultasse nel progetto già diviso poiché originariamente la situazione così era (pratica di frazionamento al Comune mai presentata), occorrerebbe solamente effettuare un frazionamento al catasto. Qualora non lo fosse, oltre agli aspetti urbanistici (da non sottovalutare), indagherei anche sul regolamento di condominio, per capire se vi fosse un eventuale impedimento, sia nel frazionare i box, sia nell'alienarli a soggetti "esterni" al condominio. Altro aspetto che controllerei: hai acquistato come prima casa e rivenderesti entro i 5 anni dall'acquisto? In ultimo: l'impianto elettrico andrebbe diviso... Costi per la CILA: Accesso agli atti circa 30-35e (ci vuole qualche settimana, alle brutte qualche mese) 1000e+250e di oneri (CILA in sanatoria) 50e per l'accatastamento. Spesa per il tecnico, al MASSIMO sui 1500e di imponibile, credo. Su Roma posso suggerirti [USER=18536]@cafelab[/USER] del forum (architetto). PS occhio alla scelta del tecnico: parecchi di quelli che si prendono 4 spicci evitano di fare l'accesso agli atti, basandosi solo sulle planimetrie catastali... [/QUOTE]
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