Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Garage pertinenziale, IVA 4%, IMU
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="viroman" data-source="post: 208513" data-attributes="member: 44762"><p>Salve a tutti,</p><p>ho cercato con attenzione, ma non ho trovato le risposte</p><p>che ora vi pongo relativamente alla mia situazione.</p><p></p><p>Ho due figlie (Cristina ed Emanuela) a favore delle quali rinunciai</p><p>nel 2003 all'eredita' di mio padre: sono quindi proprietarie al</p><p>50% di una villetta e di un appartamento in un condominio.</p><p>La villetta, degli anni 50, ha due appartamenti (uno dei quali affittato), ma non ha garage.</p><p>Emanuela desidera lasciare la nostra casa di famiglie ed andare ad abitare</p><p>nell'appartamento sfitto della villetta, con cambio di residenza.</p><p>Stiamo acquistando da una sociate' un garage </p><p>posto in un complesso residenziale a circa 150 metri dalla villetta..</p><p></p><p>prima domanda</p><p>se intesto il garage alle mie due figlie (50%) posso chiedere al notaio</p><p>di eseguire il rogito configurando l'appartamento sfitto come prima casa </p><p>di Emanuela, pagando quindi l'IVA al 4% ed associando il garage come</p><p>parte pertinenziale all'appartamento sfitto (vantaggi IMU, ...) ?</p><p></p><p>seconda domanda</p><p>in questo caso (appartamento sfitto configurato come prima casa di Emanuela)</p><p>ci sarebbero problemi fiscali se in seguito lei desiderasse</p><p>acquistare per conto suo un nuovo appartamento detraendone il mutuo come </p><p>prima casa ?</p><p></p><p>terza domanda</p><p>Se questa strada non e' percorribile e' comunque possibile accedere all'IVA del</p><p>10% anziche' 20% o ci sono altre possibilita' o vincoli che non conosco ?</p><p></p><p>Il costruttore del complesso e' tranquillamente disponibile a</p><p>rilasciarmi dichiarazione circa il costo di costruzione del garage.</p><p></p><p>Quarta domanda</p><p>Tale dichiarazione deve essere citata nel rogito se poi in seguito</p><p>si desiderasse utilizzarla per configurare una detrazione del 36%</p><p>a favore delle mie figlie proprietarie ?</p><p></p><p>Naturalmente se tutto questo non avesse senso potrei sempre intestare</p><p>questo garage a mia moglie e me (comunione dei beni !), ma in questo </p><p>caso non avrei nessun vantaggio fiscale. </p><p></p><p>Ringrazio per il loro tempo tutti coloro che volessero rispondermi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="viroman, post: 208513, member: 44762"] Salve a tutti, ho cercato con attenzione, ma non ho trovato le risposte che ora vi pongo relativamente alla mia situazione. Ho due figlie (Cristina ed Emanuela) a favore delle quali rinunciai nel 2003 all'eredita' di mio padre: sono quindi proprietarie al 50% di una villetta e di un appartamento in un condominio. La villetta, degli anni 50, ha due appartamenti (uno dei quali affittato), ma non ha garage. Emanuela desidera lasciare la nostra casa di famiglie ed andare ad abitare nell'appartamento sfitto della villetta, con cambio di residenza. Stiamo acquistando da una sociate' un garage posto in un complesso residenziale a circa 150 metri dalla villetta.. prima domanda se intesto il garage alle mie due figlie (50%) posso chiedere al notaio di eseguire il rogito configurando l'appartamento sfitto come prima casa di Emanuela, pagando quindi l'IVA al 4% ed associando il garage come parte pertinenziale all'appartamento sfitto (vantaggi IMU, ...) ? seconda domanda in questo caso (appartamento sfitto configurato come prima casa di Emanuela) ci sarebbero problemi fiscali se in seguito lei desiderasse acquistare per conto suo un nuovo appartamento detraendone il mutuo come prima casa ? terza domanda Se questa strada non e' percorribile e' comunque possibile accedere all'IVA del 10% anziche' 20% o ci sono altre possibilita' o vincoli che non conosco ? Il costruttore del complesso e' tranquillamente disponibile a rilasciarmi dichiarazione circa il costo di costruzione del garage. Quarta domanda Tale dichiarazione deve essere citata nel rogito se poi in seguito si desiderasse utilizzarla per configurare una detrazione del 36% a favore delle mie figlie proprietarie ? Naturalmente se tutto questo non avesse senso potrei sempre intestare questo garage a mia moglie e me (comunione dei beni !), ma in questo caso non avrei nessun vantaggio fiscale. Ringrazio per il loro tempo tutti coloro che volessero rispondermi. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Garage pertinenziale, IVA 4%, IMU
Alto