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<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 289578" data-attributes="member: 28968"><p>Di arrangiarti.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> </p><p>I "difettucci" non sono veramente coperti dalla decennale postuma, copre solo danni disastrosi che compromettono la agibilita' e l'integrita' della casa. Intonaci brutti con cavillature, asfalto ondulato e impianti non a regola d'arte (ma comunque certificati) rientrano forse nella normale garanzia di 2 anni art. 1490, ma non nella assicurazione.</p><p>Bisognerebbe prima della consegna fare un "verbale di collaudo" nel quale vengono segnalati tutti i difetti (dalla scheggiatura di una porta alla cavillatura di un muro, una guaina messa male, infiltrrazioni, piastrelle storte...) e rifiutarsi di andare al rogito fino a che non sono stati risolti. Anche se la data sta per scadere il notaio capira' benissimo e non ti rendera' "inadempiente" in quanto l'immobile, come da verbale da dargli in copia, e' difettoso. Una procedura "giusta" (anche se potrebbe indisporre il costruttore, ma vuole vendere o no qualcosa di fatto bene?!?!?) prevede la visita con costruttore e direttore lavori, acquirente e suo tecnico di parte. Si stila il documento e si verbalizzano difetti oppure se e' tutto OK. Le copie vengono date al costruttore e all'acquirente che in sede di rogito faranno valere il fatto che ci sono riparazioni da fare prima dell'attto oppure che il cliente ha accettato lo stato di fatto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 289578, member: 28968"] Di arrangiarti.:( :wall: I "difettucci" non sono veramente coperti dalla decennale postuma, copre solo danni disastrosi che compromettono la agibilita' e l'integrita' della casa. Intonaci brutti con cavillature, asfalto ondulato e impianti non a regola d'arte (ma comunque certificati) rientrano forse nella normale garanzia di 2 anni art. 1490, ma non nella assicurazione. Bisognerebbe prima della consegna fare un "verbale di collaudo" nel quale vengono segnalati tutti i difetti (dalla scheggiatura di una porta alla cavillatura di un muro, una guaina messa male, infiltrrazioni, piastrelle storte...) e rifiutarsi di andare al rogito fino a che non sono stati risolti. Anche se la data sta per scadere il notaio capira' benissimo e non ti rendera' "inadempiente" in quanto l'immobile, come da verbale da dargli in copia, e' difettoso. Una procedura "giusta" (anche se potrebbe indisporre il costruttore, ma vuole vendere o no qualcosa di fatto bene?!?!?) prevede la visita con costruttore e direttore lavori, acquirente e suo tecnico di parte. Si stila il documento e si verbalizzano difetti oppure se e' tutto OK. Le copie vengono date al costruttore e all'acquirente che in sede di rogito faranno valere il fatto che ci sono riparazioni da fare prima dell'attto oppure che il cliente ha accettato lo stato di fatto. [/QUOTE]
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