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l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Gazzetta Ufficiale 23 aprile pubblicato il D.L. 26 marzo 2010 n.59 per l' abolizione del Ruolo agent
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Testo
<blockquote data-quote="luigi carotenuto" data-source="post: 135353"><p>antonello, questa tua precisazione introduce ad argomenti assai complessi, alla struttura della federazione, al ruolo dei dirigenti, come vengono scelti e come vengono formati e sui carichi di lavoro che hanno.</p><p>non è opportuno affrontare queste cose su un blog aperto a chiunque.</p><p>ti dico però che è un lavoro, una strada da tracciare, non sempre facile.</p><p>spesso le camere di commercio non voglio ascoltare le istanze degli agenti immobiliari, e anche se vogliono gli costa fatica mettere in atto certe soluzioni.</p><p>oggi poi gran parte degli abusivi non sono più i vecchi sensali di piazza, i pensionati che più o meno costantemente e apertamente facevano il ns lavoro, facili da individuare e facili da dissuadere anche con un solo avvertimento della polizia municipale. oggi sono figure complementari al ns lavoro, geometri, amministratori di condominio, avvocati. immaginati la dinamica. tu presidente provinciale, vai in camera di commercio o dai vigili urbani e fai un esposto; innanzitutto lo firmi. (te la senti?) e devi dare delle prove, perchè questo abbia dei fondamenti.</p><p>quali?</p><p>testimonianze?</p><p>chi viene a testimoniare, un cliente? dubito.</p><p>comunque ammesso che hai le prove, per lo più testimoniali, potrebbero essere facilmente smentite perchè questi personaggi non sono così sprovveduti, possono dichiarare di essersi occupati della commercializzazione, senza chiedere provvigioni, solo facendo le veci del venditore, poichè in quanto geometri, o avvocati, o amministratori di condominio, sono stati interpellati per curare la provenienza, la documentazione o chissà cosa.</p><p>e poi magari sono persone in vista, con accosti, o il vigile di turno si limita a fare solo un avvertimento. al massimo la famosa multa...</p><p>è difficile, e costa sacrifico, come tante cose della vita, e non è detto che un presidente provinciale abbia tutto questo tempo per istaurare buoni rapporti con la camera, andare a tutte le riunioni, alle manifestazuioni, chiedere, e poi raccogliere le prove, firmare, dibattere ect, oltre a fare naturalmente il presidente per tutte le altre cose, tesseramento, corsi di formazione, confindustria, andare ai consigli regionali, a quelli nazionali, avere una famiglia, magari andare anche qualche volte a giocare a tennis o a cogliere i funghi.</p><p>io ho proposto questa riflessione anche all'assemblea di taormina, ma sai quante questioni ci sono sul tavolo della dirigenza, nella loro agenda? centinaia, forse migliaia.</p><p>per non essere frainteso ti specifico che non sono un presidente provinciale.........</p><p>comunque li ammiro <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luigi carotenuto, post: 135353"] antonello, questa tua precisazione introduce ad argomenti assai complessi, alla struttura della federazione, al ruolo dei dirigenti, come vengono scelti e come vengono formati e sui carichi di lavoro che hanno. non è opportuno affrontare queste cose su un blog aperto a chiunque. ti dico però che è un lavoro, una strada da tracciare, non sempre facile. spesso le camere di commercio non voglio ascoltare le istanze degli agenti immobiliari, e anche se vogliono gli costa fatica mettere in atto certe soluzioni. oggi poi gran parte degli abusivi non sono più i vecchi sensali di piazza, i pensionati che più o meno costantemente e apertamente facevano il ns lavoro, facili da individuare e facili da dissuadere anche con un solo avvertimento della polizia municipale. oggi sono figure complementari al ns lavoro, geometri, amministratori di condominio, avvocati. immaginati la dinamica. tu presidente provinciale, vai in camera di commercio o dai vigili urbani e fai un esposto; innanzitutto lo firmi. (te la senti?) e devi dare delle prove, perchè questo abbia dei fondamenti. quali? testimonianze? chi viene a testimoniare, un cliente? dubito. comunque ammesso che hai le prove, per lo più testimoniali, potrebbero essere facilmente smentite perchè questi personaggi non sono così sprovveduti, possono dichiarare di essersi occupati della commercializzazione, senza chiedere provvigioni, solo facendo le veci del venditore, poichè in quanto geometri, o avvocati, o amministratori di condominio, sono stati interpellati per curare la provenienza, la documentazione o chissà cosa. e poi magari sono persone in vista, con accosti, o il vigile di turno si limita a fare solo un avvertimento. al massimo la famosa multa... è difficile, e costa sacrifico, come tante cose della vita, e non è detto che un presidente provinciale abbia tutto questo tempo per istaurare buoni rapporti con la camera, andare a tutte le riunioni, alle manifestazuioni, chiedere, e poi raccogliere le prove, firmare, dibattere ect, oltre a fare naturalmente il presidente per tutte le altre cose, tesseramento, corsi di formazione, confindustria, andare ai consigli regionali, a quelli nazionali, avere una famiglia, magari andare anche qualche volte a giocare a tennis o a cogliere i funghi. io ho proposto questa riflessione anche all'assemblea di taormina, ma sai quante questioni ci sono sul tavolo della dirigenza, nella loro agenda? centinaia, forse migliaia. per non essere frainteso ti specifico che non sono un presidente provinciale......... comunque li ammiro :accordo: [/QUOTE]
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Gazzetta Ufficiale 23 aprile pubblicato il D.L. 26 marzo 2010 n.59 per l' abolizione del Ruolo agent
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