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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 592979" data-attributes="member: 74968"><p>[USER=8103]@Marco88[/USER] Nella cifra (5%) la provvigione è già inclusa. I servizi compresi sono il reperimento dell'inquilino, registrazione contratto (ma spese a carico della proprietà), gli eventuali rinnovi come compilazione ed invio (ma spese a carico della proprietà), compilazione e presentazione recessi anticipati etc etc (ma spese sempre a carico della proprietà).</p><p>Normalmente tra proprietà ed AI viene fatto un contratto biennale (rinnovabile).</p><p>L'inquilino paga la dovuta provvigione.</p><p>Ad una prima occhiata la provvigione del proprietario sembra bassa ma considerando che vi verrà elargita ogni 6 mesi (se avrete fatto bene il vostro lavoro) la cosa diventa parecchio interessante.</p><p>Mantieni il compenso diviso per ogni singolo immobile così se uno non paga ma gli altri 7 si, giustamente non percepirai solo su quello mancante.</p><p></p><p>[USER=61688]@Slartibartfast[/USER] per la manutenzione si può operare anche in questo senso, ma ti consiglio di tener separati i due compensi: le manutenzioni non sono tutte standard e possono comportare più uscite (si pensi ad imprevisti o lavori non eseguiti a regola d'arte) e conviene prendere accordi ben chiari già da subito.</p><p></p><p>Un mio conoscente si occupa anche della gestione di B&B e chiede sempre il 5%.</p><p>Ma c'è da dire che in realtà si occupa solo della "reception": la proprietà reperisce i clienti (airbnb, bopoking etc etc) e li invia in agenzia per esser accompagnati ai vari immobili. Il mio conoscente si occupa di accompagnare, aprire la porta, consegnare le chiavi, recuperare sul posto le chiavi quando se ne vanno (verifica che sia tutto in ordine e non si siano portati via le tv o altro...).</p><p></p><p>Per gestire i B&B in maniera più approfondita (manutenzioni ordinarie, servizi pulizia, noleggio lenzuola, reception, pubblicità etc etc) credo che sia necessario calcolare un compenso valutando l'immobile di volta in volta, anche se a mio avviso non è un lavoro da AI veri e propri... (son andato un po' fuori 3d: perdonatemi).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 592979, member: 74968"] [USER=8103]@Marco88[/USER] Nella cifra (5%) la provvigione è già inclusa. I servizi compresi sono il reperimento dell'inquilino, registrazione contratto (ma spese a carico della proprietà), gli eventuali rinnovi come compilazione ed invio (ma spese a carico della proprietà), compilazione e presentazione recessi anticipati etc etc (ma spese sempre a carico della proprietà). Normalmente tra proprietà ed AI viene fatto un contratto biennale (rinnovabile). L'inquilino paga la dovuta provvigione. Ad una prima occhiata la provvigione del proprietario sembra bassa ma considerando che vi verrà elargita ogni 6 mesi (se avrete fatto bene il vostro lavoro) la cosa diventa parecchio interessante. Mantieni il compenso diviso per ogni singolo immobile così se uno non paga ma gli altri 7 si, giustamente non percepirai solo su quello mancante. [USER=61688]@Slartibartfast[/USER] per la manutenzione si può operare anche in questo senso, ma ti consiglio di tener separati i due compensi: le manutenzioni non sono tutte standard e possono comportare più uscite (si pensi ad imprevisti o lavori non eseguiti a regola d'arte) e conviene prendere accordi ben chiari già da subito. Un mio conoscente si occupa anche della gestione di B&B e chiede sempre il 5%. Ma c'è da dire che in realtà si occupa solo della "reception": la proprietà reperisce i clienti (airbnb, bopoking etc etc) e li invia in agenzia per esser accompagnati ai vari immobili. Il mio conoscente si occupa di accompagnare, aprire la porta, consegnare le chiavi, recuperare sul posto le chiavi quando se ne vanno (verifica che sia tutto in ordine e non si siano portati via le tv o altro...). Per gestire i B&B in maniera più approfondita (manutenzioni ordinarie, servizi pulizia, noleggio lenzuola, reception, pubblicità etc etc) credo che sia necessario calcolare un compenso valutando l'immobile di volta in volta, anche se a mio avviso non è un lavoro da AI veri e propri... (son andato un po' fuori 3d: perdonatemi). [/QUOTE]
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