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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 619676" data-attributes="member: 72232"><p>È pieno di sentenze: in ogni situazione bisogna verificare i singoli elementi che hanno determinato o meno il nesso causale con il lavoro dell’agente.</p><p>Come spesso succede in ambito legale, non esistono situazioni standard, e anche i dettagli possono fare cambiare il risultato.</p><p>Esempio:</p><p>Fai proposta a 100, viene rifiutata.</p><p>Dopo un anno e mezzo compri privatamente a 97, e nel frattempo la casa era uscita dal mercato.</p><p>Viene il dubbio che tu e il venditore vi foste Messi d’accordo per risparmiare e non pagare le provvigioni ? Ovviamente si</p><p></p><p>Esempio 2:</p><p>Vedi un immobile in vendita a 100, ti sembra troppo e passi oltre.</p><p>Dopo un po’ di mesi, il privato mette cartelli o inserzioni per vendere a 80, fa vedere la casa ai potenziali acquirenti, tu lo contatti perché vedi la sua inserzione, e compri privatamente a 75.</p><p>L’agenzia ha diritto alle provvigioni ? </p><p>Direi di no.</p><p></p><p>In mezzo ci sono tremila situazioni intermedie , ognuna da valutare.</p><p>La legge non è una scienza esatta, dove 2+2 fa sempre 4, e le risposte non possono essere precise.</p><p>Tant’è vero che spesso i giudici decidono diversamente su casi identici, figurati se cambia qualche dettaglio...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 619676, member: 72232"] È pieno di sentenze: in ogni situazione bisogna verificare i singoli elementi che hanno determinato o meno il nesso causale con il lavoro dell’agente. Come spesso succede in ambito legale, non esistono situazioni standard, e anche i dettagli possono fare cambiare il risultato. Esempio: Fai proposta a 100, viene rifiutata. Dopo un anno e mezzo compri privatamente a 97, e nel frattempo la casa era uscita dal mercato. Viene il dubbio che tu e il venditore vi foste Messi d’accordo per risparmiare e non pagare le provvigioni ? Ovviamente si Esempio 2: Vedi un immobile in vendita a 100, ti sembra troppo e passi oltre. Dopo un po’ di mesi, il privato mette cartelli o inserzioni per vendere a 80, fa vedere la casa ai potenziali acquirenti, tu lo contatti perché vedi la sua inserzione, e compri privatamente a 75. L’agenzia ha diritto alle provvigioni ? Direi di no. In mezzo ci sono tremila situazioni intermedie , ognuna da valutare. La legge non è una scienza esatta, dove 2+2 fa sempre 4, e le risposte non possono essere precise. Tant’è vero che spesso i giudici decidono diversamente su casi identici, figurati se cambia qualche dettaglio... [/QUOTE]
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