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Giardino di 1000mq quale prezzo reale?
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<blockquote data-quote="topcasa" data-source="post: 296155" data-attributes="member: 49727"><p>scusa ma che senso ha la valutazione del solo giardino se pertinenza dell'immobile ovvero della villa, 120mila mi sembra un'esagerazione.[DOUBLEPOST=1368301650,1368301241][/DOUBLEPOST]di solito i costruttori sfruttano tutto il volume e area % edificabile per costruire e quindi in giardino non ci puoi far più nulla nemmeno se dal piano regolatore alzano gli indici. quindi il giardino ha il valore di dare pregio alla casa collegata. sa vuoi venderlo al vicino devi andare al catasto,fare il frazionamento,farti dare le particelle,andare dal notaio e venderlo.ma se non ha volumi sfruttabili edificabili vale poco più di un terreno agricolo,va bene solo se ci fai un garage interrato completamente ma se non sei in centro a roma milano o firenze non vale più di 10 euro al mq,</p><p>Secondo le norme UNI il giardino di un appartartamento si calcola al 15%, mentre per ville e villini al 10% fino al raggiungimento della superficie della casa oltre si calcola il 2%..Infine con il nuovo piano casa avrai la possibilità anche di costruire una veranda o quel che tu vuoi purchè sia mobile o rimovibile salvo benestare di vincoli condominiali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="topcasa, post: 296155, member: 49727"] scusa ma che senso ha la valutazione del solo giardino se pertinenza dell'immobile ovvero della villa, 120mila mi sembra un'esagerazione.[DOUBLEPOST=1368301650,1368301241][/DOUBLEPOST]di solito i costruttori sfruttano tutto il volume e area % edificabile per costruire e quindi in giardino non ci puoi far più nulla nemmeno se dal piano regolatore alzano gli indici. quindi il giardino ha il valore di dare pregio alla casa collegata. sa vuoi venderlo al vicino devi andare al catasto,fare il frazionamento,farti dare le particelle,andare dal notaio e venderlo.ma se non ha volumi sfruttabili edificabili vale poco più di un terreno agricolo,va bene solo se ci fai un garage interrato completamente ma se non sei in centro a roma milano o firenze non vale più di 10 euro al mq, Secondo le norme UNI il giardino di un appartartamento si calcola al 15%, mentre per ville e villini al 10% fino al raggiungimento della superficie della casa oltre si calcola il 2%..Infine con il nuovo piano casa avrai la possibilità anche di costruire una veranda o quel che tu vuoi purchè sia mobile o rimovibile salvo benestare di vincoli condominiali. [/QUOTE]
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