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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 296372" data-attributes="member: 291"><p>nel titolo parli di prezzo, poi di stima, di valore ... non sono sinonimi, attenzione</p><p></p><p> </p><p> </p><p></p><p>no, assolutamente</p><p> </p><p> </p><p></p><p>comprensibile il dubbio</p><p>è molto frequente sia questa situazione che le tue considerazioni, chiaro</p><p>ma non dovrebbe, appunto, esser così</p><p>tutto il procedimento che porta al valore deve essere chiaro e pure la discrezione deve avere un fondamento, una base, un riferimento altrimenti parliamo di invenzioni ... e non è per niente professionale</p><p> </p><p> </p><p></p><p>io segnalerei il caso all'ordine e/o alle associazioni dei professionisti. Non aspettarti nulla ma loro dovrebbero essere l'organismo a tutela della professionalità dei propri iscritti ... esistono una infinità di codici deontologici (che vengono applicati strumentalmente)</p><p>Togli tutti i riferimenti personali e degli immobili e ... sottoponilo agli utenti di immobilio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>anche qui tanti utenti parlano di professionalità, correttezza, competenza ... mettili alla prova <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p> </p><p> </p><p></p><p>chiedi la dimostrazione, le prove di tutto, pure di questi coefficienti</p><p> </p><p> </p><p></p><p>chiedi al perito, deve darti risposte chiare ed esaurienti</p><p> </p><p> </p><p></p><p>dove lo hai trovato?</p><p> </p><p> </p><p></p><p>esiste il Codice delle Valutazioni Immobiliari, condiviso da ordini professionali, associazioni di categoria ...</p><p> </p><p> </p><p></p><p>non è così che si verificano le perizie ... </p><p>certo che al cliente interessa il valore finale su cui fondare le proprie decisioni ma ... bisogna vedere come si è pervenuti a quel valore</p><p>ragionando così potresti ritenere affidabile pure una valutazione estemporanea dio un avventore di un bar ... non è così</p><p> </p><p>Chiedi a TUTTI di dimostrarti la reale indagine di mercato.</p><p><a href="http://www.immobilio.it/threads/lanalisi-di-mercato-%C3%A8-un-diritto-del-consumatore.27159/" target="_blank">QUI</a> ne trovi un esempio</p><p>Se non riescono a fornirti una indagine simile la puoi far eseguire te ... e allora sì avrai elementi concreti su cui fondare eventuali responsabilità</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 296372, member: 291"] nel titolo parli di prezzo, poi di stima, di valore ... non sono sinonimi, attenzione no, assolutamente comprensibile il dubbio è molto frequente sia questa situazione che le tue considerazioni, chiaro ma non dovrebbe, appunto, esser così tutto il procedimento che porta al valore deve essere chiaro e pure la discrezione deve avere un fondamento, una base, un riferimento altrimenti parliamo di invenzioni ... e non è per niente professionale io segnalerei il caso all'ordine e/o alle associazioni dei professionisti. Non aspettarti nulla ma loro dovrebbero essere l'organismo a tutela della professionalità dei propri iscritti ... esistono una infinità di codici deontologici (che vengono applicati strumentalmente) Togli tutti i riferimenti personali e degli immobili e ... sottoponilo agli utenti di immobilio ;-) anche qui tanti utenti parlano di professionalità, correttezza, competenza ... mettili alla prova :ok: chiedi la dimostrazione, le prove di tutto, pure di questi coefficienti chiedi al perito, deve darti risposte chiare ed esaurienti dove lo hai trovato? esiste il Codice delle Valutazioni Immobiliari, condiviso da ordini professionali, associazioni di categoria ... non è così che si verificano le perizie ... certo che al cliente interessa il valore finale su cui fondare le proprie decisioni ma ... bisogna vedere come si è pervenuti a quel valore ragionando così potresti ritenere affidabile pure una valutazione estemporanea dio un avventore di un bar ... non è così Chiedi a TUTTI di dimostrarti la reale indagine di mercato. [URL='http://www.immobilio.it/threads/lanalisi-di-mercato-%C3%A8-un-diritto-del-consumatore.27159/']QUI[/URL] ne trovi un esempio Se non riescono a fornirti una indagine simile la puoi far eseguire te ... e allora sì avrai elementi concreti su cui fondare eventuali responsabilità [/QUOTE]
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