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<blockquote data-quote="ganoss" data-source="post: 54594" data-attributes="member: 11674"><p>No sig. Ponziani,</p><p></p><p>lei, volutamente temo, travisa quello che dico.</p><p></p><p>Non credo affatto che ci abbia rimesso dal '93 ad oggi....e lo sa bene che non lo penso, è pacifico che quel che è accaduto dal 1999 in poi ha più che rivalutato la sua abitazione....ad oggi!!! Se nei prossimi anni accadrà qualcosa di analogo a quanto occorso negli anni 90 credo non potrà dire lo stesso.</p><p>Dal 1993 al 1999 i prezzi sono rimasti più o meno stabili giusto? e un BTP, inteso come investimento alternativo, rendeva in quel periodo il 10% annuo circa...se una casa analoga l'avesse comprata nel 99 sarebbe stato più ricco senz'altro e non aggiungo altro in merito, le sarebbe costato il 10% del valore della colonica stare in affitto?? Non saprei, facevo le superiori al tempo, che vuole che ne sappia...ma non credo proprio sennò tutti avrebbero comprato case (al tempo si risparmiava molto di più) e il mercato sarebbe esploso ben prima.</p><p></p><p>Oggi l'investimento alternativo non rende quasi nulla, indi ragion per cui se il mercato immobiliare è ciclico, e lo è, la svalutazione avverrà e sta avvenendo con un calo dei prezzi, se ciò si dovesse interrompere la svalutazione continuerà in termini reali perchè sarà sotto gli occhi di tutti che è ripartita l'inflazione (e i tassi) e questo finchè non si tornerà in punto di minimo che, visto l'impoverimento delle economia occidentali, non mi posso figurare che inferiore al precedente</p><p></p><p>QUESTO IN TERMINI TEORICI E MACROAGGREGATI</p><p></p><p>Se poi le ha preso una casa nel 93 e al netto di quello che c'ha speso adesso vale molto di più può essere stato scaltro, fortunato, avveduto o non so cos'altro....la generalità delle persone non lo è, non ha senso critico e non è capace di fare semplici valutazioni di costo-opportunità....prende finanziamenti a tasso variabile e con un occupazione precaria, entra nel ciclo quando questo è maturo e poi sono cassi amari, per loro e per gli altri, anche per me e per lei temo, ma questa è un'altra storia....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ganoss, post: 54594, member: 11674"] No sig. Ponziani, lei, volutamente temo, travisa quello che dico. Non credo affatto che ci abbia rimesso dal '93 ad oggi....e lo sa bene che non lo penso, è pacifico che quel che è accaduto dal 1999 in poi ha più che rivalutato la sua abitazione....ad oggi!!! Se nei prossimi anni accadrà qualcosa di analogo a quanto occorso negli anni 90 credo non potrà dire lo stesso. Dal 1993 al 1999 i prezzi sono rimasti più o meno stabili giusto? e un BTP, inteso come investimento alternativo, rendeva in quel periodo il 10% annuo circa...se una casa analoga l'avesse comprata nel 99 sarebbe stato più ricco senz'altro e non aggiungo altro in merito, le sarebbe costato il 10% del valore della colonica stare in affitto?? Non saprei, facevo le superiori al tempo, che vuole che ne sappia...ma non credo proprio sennò tutti avrebbero comprato case (al tempo si risparmiava molto di più) e il mercato sarebbe esploso ben prima. Oggi l'investimento alternativo non rende quasi nulla, indi ragion per cui se il mercato immobiliare è ciclico, e lo è, la svalutazione avverrà e sta avvenendo con un calo dei prezzi, se ciò si dovesse interrompere la svalutazione continuerà in termini reali perchè sarà sotto gli occhi di tutti che è ripartita l'inflazione (e i tassi) e questo finchè non si tornerà in punto di minimo che, visto l'impoverimento delle economia occidentali, non mi posso figurare che inferiore al precedente QUESTO IN TERMINI TEORICI E MACROAGGREGATI Se poi le ha preso una casa nel 93 e al netto di quello che c'ha speso adesso vale molto di più può essere stato scaltro, fortunato, avveduto o non so cos'altro....la generalità delle persone non lo è, non ha senso critico e non è capace di fare semplici valutazioni di costo-opportunità....prende finanziamenti a tasso variabile e con un occupazione precaria, entra nel ciclo quando questo è maturo e poi sono cassi amari, per loro e per gli altri, anche per me e per lei temo, ma questa è un'altra storia....:evil::evil: [/QUOTE]
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